二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)戶籍用途

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)戶籍用途合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的戶籍用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。二、房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定，將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1雙方約定于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等相關(guān)資料，并積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后，將房屋及附屬設(shè)施按本協(xié)議約定的狀況交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自房屋交付之日起，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任及賠償責(zé)任。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)非人為損壞的的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按照約定交付房屋，或乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款，違約方應(yīng)向守約方支付房?jī)r(jià)款的____%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.戶籍用途證明5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本7.雙方身份證明復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等相關(guān)資料。4.甲方未按照約定提供質(zhì)保服務(wù)或維修服務(wù)。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買(mǎi)賣(mài)記錄的存量房。2.戶籍用途：房屋登記用途，如住宅、商業(yè)等。3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)保期：甲方對(duì)房屋提供的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.房?jī)r(jià)款支付時(shí)間沖突，解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付時(shí)間，確保合同履行。3.房屋交付與實(shí)際用途不符，解決辦法：按照約定進(jìn)行調(diào)整，或甲方支付違約金。4.甲方未提供真實(shí)信息，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題，解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，超出期限的，雙方可協(xié)商解