科技園區(qū)租賃協(xié)議范本科技創(chuàng)新

科技園區(qū)租賃協(xié)議范本科技創(chuàng)新合同編號：__________科技園區(qū)租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃甲方的園區(qū)物業(yè)，具體包括但不限于：____________________（詳細列出乙方租賃的物業(yè)范圍）。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃園區(qū)物業(yè)僅用于進行科技創(chuàng)新活動，不得從事與科技創(chuàng)新無關(guān)的活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對園區(qū)物業(yè)進行日常的維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全及正常使用。4.2乙方應合理使用租賃的物業(yè)，并按照甲方的要求承擔部分維修及保養(yǎng)費用。第五條保險5.1乙方應按照甲方的要求購買相應的保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條解除和終止7.1在租賃期限屆滿前，甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議的，應書面通知對方。7.2租賃期限屆滿后，如甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議自動終止。第八條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.科技園區(qū)租賃合同2.租賃物業(yè)清單3.保險公司提供的保險單據(jù)4.乙方科技創(chuàng)新活動的相關(guān)證明文件5.甲方提供的物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.支付憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按照約定用途使用物業(yè)：指乙方在租賃期間將租賃物業(yè)用于與科技創(chuàng)新無關(guān)的活動。3.甲方未按照約定提供物業(yè)維修保養(yǎng)服務：指甲方在租賃期間未按照約定對租賃物業(yè)進行必要的維修保養(yǎng)。4.甲方未按照約定提供保險服務：指甲方未按照約定要求乙方購買保險或未提供保險單據(jù)。5.提前解除或終止協(xié)議：指在租賃期限屆滿前，甲乙雙方協(xié)商一致提前解除或終止本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.科技創(chuàng)新活動：指科學研究、技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等活動。6.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定用途使用物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)維修保養(yǎng)問題：甲方應及時處理維修保養(yǎng)事宜，如甲方未履行義務，乙方可以要求甲方承擔相應責任。4.保險購買及單據(jù)提供：甲方應確保乙方購買保險并提供保險單據(jù)，如甲方未履行義務，乙方可以要求甲方承擔相應責任。5.提前解除或終止協(xié)議：甲乙雙方應書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。五、所有應用場景：1.科技企業(yè)租賃園區(qū)辦公場地進行科技創(chuàng)新活動。2.科研機