廠房出租操作規(guī)程

廠房出租操作規(guī)程合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述廠房的完全所有權(quán)和處置權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的廠房，并按照約定的條款和條件使用和保管該廠房。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1廠房位于__________，總面積為__________平方米。1.2廠房的結(jié)構(gòu)類型為__________，建筑年份為__________。1.3廠房的現(xiàn)有設(shè)施包括：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。四、使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用廠房，按照甲方提供的廠房使用說明進(jìn)行操作，確保廠房及設(shè)施的安全。4.2乙方不得將廠房用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。六、保險6.1乙方應(yīng)按甲方要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房設(shè)施清單3.保險公司提供的保險單4.甲方提供的廠房使用說明5.乙方租賃申請及資質(zhì)證明文件6.租賃合同解除協(xié)議7.賠償計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提前解除合同未通知乙方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未按約定提供廠房及設(shè)施2.乙方違約：未按約定支付租金使用廠房及設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓廠房提前解除合同未通知甲方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并按照約定使用和保管的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約行為：指未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時通知甲方拍照留存證據(jù)雙方協(xié)商維修或更換事宜2.租金支付糾紛：檢查銀行流水記錄核對雙方合同條款雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?.提前解除合同：書面通知對方協(xié)商賠償事宜簽訂解除協(xié)議并留存副本4.非法用途使用廠房：及時制止并糾正報警處理終止租賃合同并追究責(zé)任五、所有應(yīng)