舊城改造中的房屋租賃合同拆遷

舊城改造中的房屋租賃合同拆遷合同編號(hào)：__________房屋租賃合同拆遷協(xié)議甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷改造范圍及面積1.1甲方同意對(duì)位于__________的房產(chǎn)進(jìn)行拆遷改造，改造范圍包括房產(chǎn)的全部建筑物和附屬設(shè)施。1.2乙方同意接受拆遷改造后的房產(chǎn)，面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自拆遷改造工程竣工交付之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方如愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方如同意繼續(xù)租賃，雙方可重新協(xié)商租賃條款。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃合同標(biāo)準(zhǔn)租金支付租金。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每半年租金支付日前__________個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、拆遷改造工程4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，完成拆遷改造工程，并確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷改造工程，包括但不限于提供必要的資料、按時(shí)搬離房產(chǎn)等。4.3拆遷改造工程竣工后，甲方應(yīng)按照本合同約定交付符合租賃條件的房產(chǎn)給乙方。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拆遷改造。5.2甲方應(yīng)確保拆遷改造工程的安全，避免對(duì)乙方造成損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方的要求配合拆遷改造工程。5.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方要求承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定完成拆遷改造工程的，應(yīng)按照乙方遭受的損失向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%向甲方支付滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.租賃合同模板3.拆遷改造規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件4.施工單位資質(zhì)證明復(fù)印件5.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.租金支付證明文件7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定完成拆遷改造工程，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住或使用房產(chǎn)。2.乙方未按照約定支付租金，逾期超過約定的期限。3.甲方未按照法律法規(guī)及合同要求，確保拆遷改造工程的安全，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.乙方未按照甲方要求配合拆遷改造工程，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并擬進(jìn)行拆遷改造的甲方。2.承租人：指愿意租賃拆遷改造后的房產(chǎn)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度，自拆遷改造工程竣工交付之日起計(jì)算。4.租金：指乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃合同標(biāo)準(zhǔn)租金支付的費(fèi)用。5.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷改造工程延期：如甲方無法按照約定完成拆遷改造工程，應(yīng)與乙方協(xié)商延長租賃期限或支付違約金。2.租金支付問題：如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。3.工程質(zhì)量問題：如拆遷改造工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方搬離房產(chǎn)問題：如乙方未能按照甲方要求搬離房產(chǎn)，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方搬離。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊城改造項(xiàng)目中的房屋租賃合同拆遷。2.甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)并擬進(jìn)行拆