辦公租賃協(xié)議補遺模板

辦公租賃協(xié)議補遺模板合同編號：__________一、甲方（出租方）：1.1名稱：____________________________1.2住所：____________________________1.3法定代表人：_____________________1.4聯(lián)系電話：_______________________1.5電子郵箱：_______________________二、乙方（承租方）：2.1名稱：____________________________2.2住所：____________________________2.3法定代表人：_____________________2.4聯(lián)系電話：_______________________2.5電子郵箱：_______________________1.租賃期限1.1本租賃合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______天書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。2.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.押金3.1乙方應在簽訂本租賃合同的同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本租賃合同約定的條件遷離租賃物業(yè)，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.租賃用途乙方租賃該租賃物業(yè)僅用于______，不得從事違法活動及影響甲方物業(yè)聲譽的活動。5.維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的租賃物業(yè)及附屬設施設備的維修、養(yǎng)護，由甲方負責。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當或人為破壞導致的租賃物業(yè)及附屬設施設備的維修、養(yǎng)護，由乙方負責。6.保險6.1乙方應在租賃期內(nèi)購買包括但不限于火災、爆炸、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應在簽訂本租賃合同后______天內(nèi)，向甲方提供保險單復印件。7.提前解除合同7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本租賃合同，應提前______天書面通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。7.2甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本租賃合同，甲方應提前______天書面通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。8.違約責任8.1甲乙雙方違反本租賃合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本租賃合同總價款的______%。8.2甲乙雙方違反本租賃合同的約定，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1甲乙雙方在履行本租賃合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1本租賃合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本租賃合同具有同等法律效力。10.2本租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.保險單復印件4.租賃合同補充協(xié)議5.租金支付記錄6.維修養(yǎng)護記錄7.違約金計算公式說明8.爭議解決機構(gòu)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)3.乙方提前解除合同未按規(guī)定通知甲方或未支付違約金4.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或未履行維修養(yǎng)護責任5.甲方提前解除合同未按規(guī)定通知乙方或未支付違約金6.雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，甲方可以先催告乙方支付，乙方在合理期限內(nèi)仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.用途變更問題：如乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.提前解除合同問題：如乙方提前解除合同未按規(guī)定通知甲方或未支付違約金，甲方可以要求乙方支付違約金并賠償因此造成的損失。如甲方提前解除合同未按規(guī)定通知乙方或未支付違約金，甲方應承擔相應的違約責任。4.維修養(yǎng)護問題：如租賃期