房產(chǎn)購買合同樣本

房產(chǎn)購買合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方購買的房屋為上述甲方名下房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳見甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)資料。二、房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)資料交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出售房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易安全。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬情況為：_______。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購買價格的款項支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的購房款項，包括但不限于房款、契稅、交易手續(xù)費等與購房相關(guān)的費用。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或該房產(chǎn)存在影響乙方居住的瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方名下房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同正式文本5.付款憑證6.收款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋及相關(guān)鑰匙，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供合法的房產(chǎn)證及相關(guān)資料，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。2.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利人名稱變更至另一方的行為。3.違約金：指因違約行為而向守約方支付的賠償金。4.成交價格：指雙方約定的房屋買賣價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未提供合法房產(chǎn)證及相關(guān)資料：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付房款。4.乙方未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)過戶費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)代理的房屋買賣。4.法院拍賣的房屋買賣。5.贈與、遺產(chǎn)繼承等非買賣形式的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或該房產(chǎn)存在影響乙方居住的瑕疵。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，造成乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有固定建筑物和附屬設(shè)施的不動產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對不動產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。3.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費。4.過戶：指不動產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方延遲支付購房款項：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款項，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)存在瑕疵：如房產(chǎn)存在影響乙方居住的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付違約金。若嚴(yán)重影響到乙方居住，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約