房產(chǎn)中介合作條款

房產(chǎn)中介合作條款合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房源信息1.2標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源信息真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響交易的情形。二、中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)；（3）協(xié)助甲方與意向購(gòu)房/售房客戶進(jìn)行溝通、洽談；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；（5）提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的法律、政策咨詢和其他相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在甲方提供的房源信息基礎(chǔ)上，積極開(kāi)展房源推廣、客戶拓展工作，努力提高標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)效率。三、中介費(fèi)用3.1雙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2乙方在完成甲方委托的事務(wù)后，甲方應(yīng)按約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方在簽署本合同時(shí)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的【】%；（2）甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的【】%。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)。4.3雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)工作。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除合同。6.3如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.貸款申請(qǐng)表7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。2.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展中介服務(wù)，屬于甲方違約行為。3.乙方未按約定提供中介服務(wù)，如未積極推廣房源、未協(xié)助甲方進(jìn)行談判等，屬于乙方違約行為。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指委托方，具有房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)需求的當(dāng)事人。2.乙方：指受托方，提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.問(wèn)題：甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)的房源信息，如甲方不配合，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方有房產(chǎn)出售需求，委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售。2.