房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議格式

房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋層數(shù)為____________________層。1.3該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，甲方承諾自合同簽訂之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢之日，該房地產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房地產(chǎn)，交易總金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第一階段：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付首期購房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；第二階段：乙方應于____________________日前，向甲方支付第二期購房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；第三階段：乙方應于____________________日前，向甲方支付第三期購房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；第四階段：乙方應于____________________日前，向甲方支付第四期購房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3乙方未按時支付上述各階段購房款的，應按照遲延支付金額的日利率（年利率為____________________%）向甲方支付違約金。三、產(chǎn)權過戶及交付3.1雙方應依法辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)，過戶登記費用由乙方承擔。自過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房地產(chǎn)的所有權歸乙方所有。3.2甲方應自過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應保證該房地產(chǎn)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。4.2本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方持有的房地產(chǎn)權屬證明文件（包括但不限于房屋所有權證、不動產(chǎn)權證、土地使用權證等）；2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明文件；3.乙方身份證明文件；4.付款憑證及轉賬記錄；5.過戶登記證明文件；6.雙方簽字蓋章的房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議。二、違約行為及認定：1.乙方遲延支付購房款：乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付各階段購房款，遲延支付金額超過合同約定的期限；2.甲方未按約定交付房地產(chǎn)：甲方未在過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起規(guī)定的工作日內將房地產(chǎn)交付給乙方；3.甲方未保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方未按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付房地產(chǎn)，導致乙方受到損失；4.雙方擅自變更或解除協(xié)議：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方擅自變更或解除本協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施和土地；2.過戶登記：指將房地產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序；3.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房地產(chǎn)交易總金額；4.違約金：指乙方遲延支付購房款或者甲方未按約定交付房地產(chǎn)時，乙方應按照遲延支付金額的日利率向甲方支付的違約費用；5.現(xiàn)狀：指本協(xié)議約定的房地產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付購房款：乙方應按照本協(xié)議約定的期限支付購房款，如遇到資金問題，應提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜；2.甲方未按約定交付房地產(chǎn)：甲方應按照本協(xié)議約定的期限和現(xiàn)狀交付房地產(chǎn)，如遇到不可抗力等因素導致無法按時交付，應提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜；3.甲方未保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應保證交付的房地產(chǎn)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，如乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符，應及時與甲方溝通，甲方應承擔相應的違約責任；4.雙方擅自變更或解除協(xié)議：雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的內容履行各自的權利義務，如需要變更或解除協(xié)議，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)所有權人，愿意將其名下房地產(chǎn)出售給乙方；2.乙方愿意購買甲