廣東省房屋買賣合同評估方法

廣東省房屋買賣合同評估方法合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于廣東省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2乙方購買的房屋為甲方名下的上述房屋。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應在__________年__________月__________日前，將剩余房價款支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何權利糾紛、債務糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽鄬偌m紛，甲方應承擔全部責任。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及建筑標準。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。4.2甲方應對該房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的__________%。5.3如乙方未按本合同約定支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋結構圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請書7.房屋過戶費用明細8.房屋保修條款9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋權屬清晰，導致房屋權屬糾紛，屬于違約行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.甲方未保證房屋質(zhì)量，導致房屋存在質(zhì)量問題，屬于違約行為。5.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱。3.定金：是買賣雙方為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。4.違約金：是一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：是指將房地產(chǎn)權利從一方轉移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未保證房屋權屬清晰，導致房屋權屬糾紛。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔全部責任，并要求甲方返還已支付的房價款。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔過戶費用，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.問題：甲方未保證房屋質(zhì)量，導致房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔修復責任，并支付相關賠償金。5.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方可以與乙