簡(jiǎn)單房屋買賣合同條款范例

簡(jiǎn)單房屋買賣合同條款范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。第三條付款方式及時(shí)間（1）一次性付款：乙方在簽署本合同時(shí)，支付定金，并在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七日內(nèi)支付剩余房款。（2）按揭付款：乙方在簽署本合同時(shí)，支付定金，并申請(qǐng)房屋按揭貸款，貸款批準(zhǔn)后七日內(nèi)支付剩余房款。3.2甲方應(yīng)按照乙方支付的房款，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋所有權(quán)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。第五條甲方義務(wù)5.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及使用狀況等。5.3協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第六條乙方義務(wù)6.1按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，支付房款。6.2按照雙方約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用房屋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。7.2甲方未按照本合同約定，將房屋過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。7.3乙方未按照本合同約定，支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.貸款申請(qǐng)表8.房屋買賣合同備案表9.房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，將房屋過(guò)戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定，支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的實(shí)際情況，構(gòu)成違約。4.甲方未按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.乙方未按照本合同約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)：是指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：是指土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.定金：是指合同雙方為了保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋或過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)交付房屋并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。如有延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間