工廠區(qū)域物業(yè)托管管理合約

工廠區(qū)域物業(yè)托管管理合約合同編號(hào)：__________甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于：1.甲方為工廠區(qū)域的產(chǎn)權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有工廠區(qū)域的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)；2.乙方具備物業(yè)托管管理的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，對(duì)工廠區(qū)域進(jìn)行物業(yè)托管管理；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商一致，訂立本合約。第一條托管范圍與內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)工廠區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行托管管理，托管范圍包括但不限于：（1）工廠區(qū)域的建筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地、綠化等；（2）工廠區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等；（3）工廠區(qū)域的停車(chē)管理、交通疏導(dǎo)、消防監(jiān)督等；（4）甲方指定的其他托管事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的托管管理計(jì)劃，并按照計(jì)劃履行職責(zé)。第二條托管期限2.1本合約的托管期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)托管管理，乙方應(yīng)繼續(xù)履行托管職責(zé)，雙方可簽訂新的合約，具體條款由雙方另行商定。第三條托管費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2甲方支付托管費(fèi)用的方式為：（1）按月支付，每月____日前支付當(dāng)月的托管費(fèi)用；（2）甲方逾期支付托管費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合約的約定，全面履行托管管理職責(zé)，確保工廠區(qū)域的物業(yè)安全、整潔、有序。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變工廠區(qū)域的用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告托管管理工作的情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合約的約定，按時(shí)支付托管費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展托管管理工作，提供必要的便利條件。5.3甲方不得干涉乙方的正常托管管理工作，不得擅自改變托管范圍和內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合約無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×____%。6.2乙方如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致工廠區(qū)域發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等事件，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合約履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工廠區(qū)域物業(yè)托管管理合約2.乙方物業(yè)托管管理資質(zhì)證明文件3.甲方產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明文件4.托管管理計(jì)劃5.托管費(fèi)用支付憑證6.違約金計(jì)算依據(jù)7.安全事故、環(huán)境污染等事件賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付托管費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期天數(shù)超過(guò)雙方約定的支付期限。2.乙方未按照托管管理計(jì)劃履行職責(zé)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未能完成約定的托管管理工作。3.乙方擅自改變工廠區(qū)域用途或損害甲方合法權(quán)益，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反合約約定的行為。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)托管管理：指乙方接受甲方委托，對(duì)工廠區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。2.托管管理計(jì)劃：指乙方根據(jù)甲方要求制定的，詳細(xì)描述托管管理工作的計(jì)劃。3.托管費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的，作為乙方履行托管管理職責(zé)的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.安全事故：指在工廠區(qū)域發(fā)生的，可能導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的事件。6.環(huán)境污染：指在工廠區(qū)域發(fā)生的，可能導(dǎo)致環(huán)境質(zhì)量惡化的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付托管費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。2.乙方未按照托管管理計(jì)劃履行職責(zé)：乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整工作措施，確保托管管理工作的正常進(jìn)行。3.乙方擅自改變工廠區(qū)域用途或損害甲方合法權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：乙方應(yīng)立即糾正違法行為，如導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工廠區(qū)域的產(chǎn)權(quán)人或合法使用權(quán)人，需要將物