小區(qū)房產(chǎn)買賣合同的維修

小區(qū)房產(chǎn)買賣合同的維修合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)合理，使用功能齊全。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，買方同意在簽訂本合同時，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀予以認可。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條維修責任4.1賣方應在交付房產(chǎn)時，保證房產(chǎn)的基本設施完好，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等。4.2買方應在接收房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保房產(chǎn)的正常使用。4.3如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復，或按照本合同第十一條的約定，要求賣方承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2賣方如未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。5.3買方如未能按照本合同約定的時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.維修記錄及相關(guān)費用憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.買方未能按照約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責修復或賠償。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于特定地點的建筑物及其附屬設施。2.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.維修責任：指賣方和買方對房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應及時與賣方溝通，要求修復或賠償。2.買方未能按時支付房款，賣方可以催告買方支付，必要時可解除合同并要求違約金。3.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，買賣雙方應積極協(xié)助辦理，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.