房屋買賣合同全文指引

房屋買賣合同全文指引合同編號：__________房屋買賣合同全文指引甲方（賣方）：1.1名稱：________________1.2地址：________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________1.4聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：2.1名稱：________________2.2地址：________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________2.4聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息3.1房屋坐落于：________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.3房屋所有權(quán)證號：________________3.4房屋占用土地使用權(quán)證號：________________二、購買價格及支付方式4.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2）銀行轉(zhuǎn)賬：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時向乙方交付該房屋。三、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。四、權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。6.2乙方購買該房屋后，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。6.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策，辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。六、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋占用土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.支付憑證5.過戶費用憑證6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定價格交付房屋，或存在隱形債務(wù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，使用權(quán)歸土地使用者所有的權(quán)利。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的全部費用。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按約定交付符合條件的房屋。3.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時間支付購房款。5.遇到其他問題：雙方可協(xié)商解決，或按合同約定向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.