拆遷保證書中的責任與義務(wù)

拆遷保證書中的責任與義務(wù)合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方房屋進行拆遷的事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1甲方擬對乙方位于__________（地址）的房屋進行拆遷，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2拆遷范圍包括：__________（具體描述）。1.3乙方同意按照本合同約定接受拆遷，并積極配合甲方的拆遷工作。二、拆遷補償2.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進行合理、公正的拆遷補償。2.2甲方承諾向乙方支付拆遷補償款共計人民幣__________元（大寫：____________________元整），其中：（1）房屋價值補償款人民幣__________元（大寫：____________________元整）；（2）搬遷補助費人民幣__________元（大寫：____________________元整）；（3）臨時安置補助費人民幣__________元（大寫：____________________元整）；（4）其他相關(guān)費用人民幣__________元（大寫：____________________元整）。2.3甲方應(yīng)在拆遷補償款支付之日起__________日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。三、拆遷期限3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成拆遷工作。3.2如因特殊情況導致拆遷期限延長，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。四、責任與義務(wù)4.1甲方責任與義務(wù)：（1）按照本合同約定履行拆遷補償義務(wù)；（2）保證乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益；（3）如因甲方原因?qū)е虏疬w期限延長，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（4）本合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方責任與義務(wù)：（1）按照本合同約定接受拆遷，并積極配合甲方的拆遷工作；（2）如實提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料；（3）如因乙方原因?qū)е虏疬w期限延長，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（4）本合同約定的其他義務(wù)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的拆遷補償款總額的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋拆遷許可證3.拆遷補償方案及相關(guān)政策文件4.搬遷計劃及臨時安置方案5.房屋評估報告6.合同簽訂授權(quán)委托書（如有）7.其他與拆遷相關(guān)的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間完成拆遷工作，或未能按照約定支付拆遷補償款。2.甲方未能保證乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益。3.乙方未能按照約定接受拆遷，或未能積極配合甲方的拆遷工作。4.乙方提供的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料不真實、不完整。5.雙方未能就爭議解決達成一致，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指負責組織實施房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷方：指房屋被拆遷的單位或個人。3.拆遷補償：指根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對被拆遷方因房屋拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟補償。4.搬遷補助費：指為補償被拆遷方因拆遷導致的搬遷費用。5.臨時安置補助費：指為補償被拆遷方在拆遷過渡期間產(chǎn)生的臨時安置費用。6.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷延期：如遇特殊情況導致拆遷期限延長，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。雙方可協(xié)商調(diào)整拆遷期限，并約定相應(yīng)的違約責任。2.拆遷補償款支付問題：如甲方未能按時支付拆遷補償款，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方承擔違約責任。雙方可協(xié)商解決支付問題，必要時可尋求法律途徑。3.搬遷過程中的爭議：搬遷過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房屋權(quán)屬問題：如乙方提供的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料不真實、不完整，甲方有權(quán)拒絕支付拆遷補償款，并要求乙方承擔違約責任。必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城