烏魯木齊市物業(yè)服務(wù)合同簽訂失敗原因

烏魯木齊市物業(yè)服務(wù)合同簽訂失敗原因合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理，環(huán)境衛(wèi)生清潔，公共秩序維護等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止或解除合同。如因特殊情況需提前終止或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，不得損害乙方合法權(quán)益。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。5.2乙方應(yīng)按照約定提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度3.物業(yè)服務(wù)費用支付證明4.物業(yè)服務(wù)記錄報告5.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷6.物業(yè)服務(wù)項目清單7.物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明8.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用：未按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)：未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準提供物業(yè)服務(wù)。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營管理活動：甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。4.乙方未定期報告物業(yè)管理情況：乙方未按照合同約定，定期向甲方報告物業(yè)管理情況。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的合同。2.物業(yè)管理區(qū)域：指合同約定的由乙方負責(zé)物業(yè)服務(wù)的區(qū)域。3.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的物業(yè)服務(wù)報酬。4.違約行為：指合同履行過程中，一方違反合同約定的行為。5.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，甲方應(yīng)支付滯納金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)：甲方可以要求乙方改正，嚴重違約的，甲方可以解除合同。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營管理活動：乙方可以拒絕甲方的干涉，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未定期報告物業(yè)管理情況：甲方可以要求乙方定期報告，乙方應(yīng)積極配合。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的管理和服務(wù)。2.適用于物業(yè)服務(wù)公司與其他物業(yè)管理單位之間的合作。3.適用于物業(yè)服務(wù)公