物業(yè)前期物業(yè)合同范本

物業(yè)前期物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方（物業(yè)公司）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理項(xiàng)目及范圍1.1甲方承擔(dān)的物業(yè)管理項(xiàng)目為：[項(xiàng)目名稱]，位于：[項(xiàng)目地址]。1.2甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：(1)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；(2)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)；(4)業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；(5)業(yè)主共有資產(chǎn)的管理和使用；(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)其他費(fèi)用。2.2物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，按照：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。2.3物業(yè)服務(wù)其他費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造費(fèi)用，具體費(fèi)用以附件《物業(yè)服務(wù)其他費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為：[有效期起始日期]至：[有效期結(jié)束日期]。3.2在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢和評(píng)估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法采取措施追討欠款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》附件：《物業(yè)服務(wù)其他費(fèi)用明細(xì)》注：附件內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況自行制定。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，丙方提供第三方服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理項(xiàng)目及范圍1.1甲方承擔(dān)的物業(yè)管理項(xiàng)目為：[項(xiàng)目名稱]，位于：[項(xiàng)目地址]。1.2甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：(1)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；(2)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)；(4)業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；(5)業(yè)主共有資產(chǎn)的管理和使用；(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)其他費(fèi)用。2.2物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，按照：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。2.3物業(yè)服務(wù)其他費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造費(fèi)用，具體費(fèi)用以附件《物業(yè)服務(wù)其他費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方的要求，向乙方提供：[第三方服務(wù)內(nèi)容]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]。3.2丙方提供第三方服務(wù)的費(fèi)用為：[費(fèi)用金額]，具體費(fèi)用以附件《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向丙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，享有對(duì)乙方和丙方的履約監(jiān)督權(quán)，確保乙方和丙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2甲方對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利，乙方和丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3甲方在發(fā)現(xiàn)乙方和丙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方和丙方改正，并可要求乙方和丙方支付違約金。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和第三方服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法采取措施追討欠款。5.2乙方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》附件：《物業(yè)服務(wù)其他費(fèi)用明細(xì)》附件：《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》注：附件內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況自行制定。總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方專業(yè)服務(wù)提供商，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)，同時(shí)通過第三方服務(wù)的專業(yè)性，提高物業(yè)服務(wù)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。而甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，確保甲方的權(quán)益得到保障，同時(shí)通過嚴(yán)格的違約及限制條款，確保乙方和丙方按照合同約定履行各自的義務(wù)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，丙方提供第三方服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理項(xiàng)目及范圍1.1甲方承擔(dān)的物業(yè)管理項(xiàng)目為：[項(xiàng)目名稱]，位于：[項(xiàng)目地址]。1.2甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：(1)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；(2)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)；(4)業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；(5)業(yè)主共有資產(chǎn)的管理和使用；(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)其他費(fèi)用。2.2物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，按照：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。2.3物業(yè)服務(wù)其他費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造費(fèi)用，具體費(fèi)用以附件《物業(yè)服務(wù)其他費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照乙方的要求，向甲方提供：[第三方服務(wù)內(nèi)容]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]。3.2丙方提供第三方服務(wù)的費(fèi)用為：[費(fèi)用金額]，具體費(fèi)用以附件《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向丙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方作為物業(yè)服務(wù)接受方，享有對(duì)甲方和丙方的履約監(jiān)督權(quán)，確保甲方和丙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2乙方對(duì)甲方和丙方的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利，甲方和丙方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3乙方在發(fā)現(xiàn)甲方和丙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方和丙方改正，并可要求甲方和丙方支付違約金。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。5.2甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：____________