商品房購買合同三

商品房購買合同三商品房購買合同一般包括以下內(nèi)容：

1.雙方當(dāng)事人的基本信息，如姓名、身份證號(hào)等；

2.商品房的基本信息，如位置、面積、規(guī)劃用途、樓層數(shù)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等；

3.房屋的價(jià)格和支付方式；

4.交付時(shí)間和方式；

5.產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)辦理的相關(guān)約定；

6.違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法。

除此之外，根據(jù)具體情況，商品房購買合同可能還會(huì)包含其他內(nèi)容，如房屋交付前的維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)等內(nèi)容。在簽訂商品房購買合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同條款，特別是關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等重要內(nèi)容，了解清楚后再進(jìn)行簽字確認(rèn)。

在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：

1.確保合同條款的完整和清晰，避免歧義和誤解。

2.雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀和理解合同條款，特別是關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等重要內(nèi)容。

3.雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)充分考慮自己的合法權(quán)益，如房屋的位置、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交付方式、產(chǎn)權(quán)登記等，并在合同中明確約定。

4.雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)充分考慮自己的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如房屋交付前的維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)等內(nèi)容。

5.雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)充分考慮爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的解決方式和機(jī)構(gòu)，避免在糾紛解決過程中產(chǎn)生不必要的麻煩和費(fèi)用。

總之，簽訂商品房購買合同是購房者與開發(fā)商之間的重要法律行為，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀和理解合同條款，確保合同條款的完整和清晰，并在簽訂合同時(shí)充分考慮自己的合法權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

以下是一個(gè)具體的商品房購買合同樣本，供您參考：

商品房購買合同

甲方（出賣人）：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（開發(fā)商）

乙方（買受人）：XXX（購房人）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：XXX（具體位置）。

2.面積：該房屋建筑面積為XXX平方米（含公攤面積），套內(nèi)面積為XXX平方米。

3.規(guī)劃用途：住宅/商業(yè)用房。

4.樓層數(shù)：共X層。

5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修/毛坯房。

二、價(jià)格及支付方式

1.該房屋總價(jià)款為人民幣XXX元（大寫：XXX元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：XXX。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將購房款支付至甲方指定賬戶。如未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)按照逾期時(shí)間支付相應(yīng)的違約金。

三、交付時(shí)間及方式

1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付房屋。具體時(shí)間為XXX。

2.甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方未按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)的，視為甲方已完成交付義務(wù)。

四、產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)辦理約定

1.甲方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。相關(guān)稅費(fèi)和契稅由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.該房屋為XX房（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)商品住房），乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記前向相關(guān)部門咨詢?cè)摲课菔欠穹腺彿織l件，如有不符合購房條件的情況，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е挛茨苻k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議方式

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期時(shí)間支付違約金給乙方；如乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期時(shí)間支付相應(yīng)的違約金給甲方。違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式在合同中約定。如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失較大的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如因一方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)按照合同總金額的X%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е录m紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由違約方承擔(dān)。解決爭(zhēng)議的方式為友好協(xié)商或者依法向人民