買賣二手房合同范本

買賣二手房合同范本合同編號：XXXXXX

甲方（出賣人）：XXXXX

乙方（買受人）：XXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就乙方購買甲方名下的二手房事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方依法將位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX幢XX單元XX號（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方已對該房屋的權屬情況、房屋坐落位置、面積、樓層、裝修和附屬設施等狀況有了充分了解。該房屋為[□單獨所有/□共有產(chǎn)權]的二手房，用途為[□住宅/□商業(yè)]，產(chǎn)權證號為XXXXX。

第二條成交價格及支付方式

雙方經(jīng)協(xié)商一致，一致成交價格為人民幣XXXXX元（大寫：XXXXXX元整），該金額包含房屋價款及附屬設施費用。乙方已支付給甲方定金人民幣XXXXX元（大寫：XXXXXX元整），雙方同意該定金在甲方交房時抵作房屋價款。乙方采取以下[□一次性/□分期/□其他]方式付款，具體時間和金額為：XXXXXX。

雙方同意除上述約定外，乙方應按照下列方式支付房款（包括定金、首付款、其他款項）給甲方：XXXXXX。

第三條房屋交付及相關費用

雙方同意甲方應于XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方，交付標志為甲方將房屋鑰匙交給乙方。在房屋交付前所產(chǎn)生的費用由甲方承擔，交付后所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如因甲方原因導致乙方未能按期取得房屋所有權證書的，甲方應承擔相應的法律責任和賠償責任。

雙方同意乙方取得房屋所有權證書后辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)按照[□簽訂協(xié)議時辦理/□過戶手續(xù)時辦理]的順序進行。辦理過戶手續(xù)所需繳納稅費按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。

第四條違約責任

（一）甲方違約責任：

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按乙方已付房款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過一個月的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.甲方隱瞞房屋共有產(chǎn)權人或房屋存在重大問題影響使用的，除雙倍返還定金外，并賠償乙方損失。

3.甲方未按本合同規(guī)定及時履行義務的，乙方有權解除本合同，由甲方承擔違約責任。

（二）乙方違約責任：

1.乙方逾期付款的，每逾期一日，應按逾期應付款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過一個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

2.乙方違反本合同約定未按時辦理相關手續(xù)的，甲方有權解除本合同并要求其承擔違約責任。

第五條其他約定事項

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3.雙方在履行本合同過程中如有爭議的，應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟解決爭議。

4.本合同的解釋權歸本合同項下房屋所在地人民法院所有。

第六條文本及簽字確認事項

本合同文本為中文版式文本。本合同項下的所有通知、協(xié)議、承諾、送達等事項，均以書面形式進行并保留有效送達的書面證據(jù)。雙方簽字或蓋章后視為各方已全面理解并接受本合同的所有條款。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在本合同項下的簽字或蓋章行為均視為本人真實意思表示。

甲方（出賣人）：XXXXXXX（簽字/蓋章）乙方（買受人）：XXXXXXX（簽字/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

以上就