天津市住宅物業(yè)服務協(xié)議書

天津市住宅物業(yè)服務協(xié)議書甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：______________

乙方（業(yè)主）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就乙方委托甲方提供物業(yè)服務事宜，達成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：__________________

物業(yè)地址：__________________

建筑面積：__________________

二、委托服務內(nèi)容

1.物業(yè)共用部位的維護和管理；

2.共有設施設備的日常維護保養(yǎng)；

3.共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、垃圾收集；

4.公共綠化、花草樹木的養(yǎng)護和管理；

5.協(xié)助有關(guān)部門對小區(qū)內(nèi)交通、消防、公共安全等事項進行管理；

6.其他應當提供的物業(yè)服務內(nèi)容。

三、物業(yè)服務費用

乙方應按照以下方式支付物業(yè)服務費用：

1.物業(yè)服務費標準：按照天津市相關(guān)標準及規(guī)定支付；

2.支付時間：每季度第一個月的10日前支付；

3.其他費用：如需其他費用，雙方協(xié)商確定。

四、雙方權(quán)利與義務

1.甲方權(quán)利與義務：

（1）根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，維護自己的合法權(quán)益；

（2）按照約定的內(nèi)容和質(zhì)量提供服務；

（3）對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，進行勸告、制止；

（4）其他應當履行的義務。

2.乙方權(quán)利與義務：

（1）監(jiān)督甲方履行合同義務；

（2）按照約定支付物業(yè)服務費用；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的公共利益；

（4）其他應當履行的義務。

五、違約責任及解決糾紛方式

1.雙方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；

2.解決糾紛方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他事項

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自簽字之日起三十日內(nèi)，乙方應當向甲方交納履約保證金。保證金的數(shù)額為人民幣伍佰元整（￥500元）。在協(xié)議終止時，甲方將保證金退還給乙方。如果乙方按照本協(xié)議的約定完全履行了協(xié)議義務，保證金在協(xié)議終止后一個月內(nèi)將無息退還給乙方。如果乙方違反本協(xié)議約定的任何一項義務，甲方有權(quán)扣除履約保證金并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補足。如果乙方逾期未補足保證金，視為乙方自動放棄本協(xié)議約定的權(quán)利并自動放棄要求賠償損失的權(quán)利。同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議并保留法律追訴權(quán)。

5.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，解釋權(quán)歸甲方所有。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。

6.其他需要說明的事項：__________________。

甲方（蓋章）：_____________乙方（簽字）：_____________

法定代表人（簽字）：_____身份證號碼：_____________日期：_____________

聯(lián)系電話：_________