2024房屋買賣合同范本

2024房屋買賣合同最新范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條：房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條：購買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣__________元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給買方。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2買方未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。5.3賣方未能按照本合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條：爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.定金收據(jù)

4.購房款項(xiàng)支付憑證

5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照本合同約定交付房屋，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。

2.買方未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。

3.雙方未能共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。

4.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

2.定金：買方為確保履行合同而支付的一定金額的錢款。

3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。

4.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到房屋交付問題：應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求其按照合同約定交付房屋。如賣方違約，買方可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。

2.遇到購房款項(xiàng)支付問題：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。如買方違約，賣方可要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于沒收定金、要求支付余款等。

3.遇到過戶手續(xù)辦理問題：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。如一方不配合，另一方可尋求法律途徑解決。

4.遇到權(quán)屬糾紛等問題：應(yīng)及時(shí)報(bào)警或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：

本合同適用于賣方愿意出售房