2024版房產(chǎn)代理銷售合同

2024版房產(chǎn)代理銷售合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擬銷售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律法規(guī)規(guī)定的限制交易情形。1.2房屋具體情況如下：（1）房屋名稱：__________（2）房屋坐落：__________（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________（4）房屋面積：__________平方米（5）房屋用途：__________（6）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________（7）其他特殊情況：__________二、代理銷售事項2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的銷售工作，代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售活動，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、實地看房、洽談客戶等。2.3乙方在代理期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.4乙方在代理期間應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。2.5乙方在代理期間應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的銷售信息，包括但不限于客戶需求、成交情況等。三、代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售房產(chǎn)的費用為__________元（人民幣）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付代理費用。3.3甲方支付代理費用后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。四、合同的解除和終止4.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的合理費用。4.2在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成甲方委托的銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止本合同。4.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方在代理期間如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.代理協(xié)議書

4.乙方銷售計劃及推廣方案

5.客戶看房預(yù)約記錄

6.銷售業(yè)績報告

7.支付憑證復(fù)印件

8.正式發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付代理費用：甲方未在合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付代理費用，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)：乙方在代理期限內(nèi)未能完成甲方委托的銷售任務(wù)，構(gòu)成違約。

3.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)資料：乙方未妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，未經(jīng)甲方同意，泄露給第三方，構(gòu)成違約。

4.乙方在代理期間發(fā)生違法行為：乙方在代理期間如發(fā)生違法行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指委托方，即房屋所有權(quán)人。

2.乙方：指受托方，即房產(chǎn)代理公司。

3.代理費用：指乙方代理銷售房產(chǎn)所收取的費用。

4.代理期限：指乙方代理銷售房產(chǎn)的期限。

5.房產(chǎn)代理銷售：指乙方代理甲方銷售房產(chǎn)，并獲取代理費用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付代理費用：甲方應(yīng)及時支付代理費用，如延遲支付，乙方可以書面形式催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未能完成銷售任務(wù)：乙方應(yīng)加大推廣力度，增加客戶訪問量，如仍任務(wù)，雙方可協(xié)商延長代理期限或解除合同。

3.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)資料：乙方應(yīng)加強(qiáng)資料管理，防止資料泄露，如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并向甲方道歉。

4.乙方在代理期間發(fā)生違法行為：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擬出售房產(chǎn)，但無暇