土地股權轉讓協(xié)議書模板(2024版)

土地股權轉讓協(xié)議書模板(2024版)合同編號：__________土地股權轉讓協(xié)議書模板（2024版）1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于：1.甲方擁有位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道的土地使用權，證號為__________，土地面積為__________平方米，土地用途為__________。2.乙方愿意受讓甲方的上述土地使用權，并愿意按照本協(xié)議的約定支付土地使用權轉讓價款。3.雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權轉讓1.1甲方同意將上述土地使用權及其地上建筑物、附著物等全部權益轉讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方上述土地使用權及其地上建筑物、附著物等全部權益。第二條轉讓價款2.1雙方確認，上述土地使用權的轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將上述轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將土地使用權證等相關證件辦理過戶至乙方名下。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理上述過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述轉讓價款的__________%。4.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：

1.土地使用權證

2.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本

3.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明

4.轉讓方和受讓方的授權委托書（如有）

5.土地評估報告

6.過戶所需的其他相關文件和證明材料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將土地使用權證等證件辦理過戶至乙方名下，或乙方未按約定時間支付轉讓價款。

2.甲方提供的土地使用權及相關權益存在權利瑕疵或法律限制。

3.甲方未按約定履行其義務，導致協(xié)議無法履行或造成乙方損失。

4.不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權分離，國家將土地使用權在一定期限內授予土地使用者，由土地使用者依法取得、使用和收益的權利。

2.轉讓價款：指乙方支付給甲方作為土地使用權及其地上建筑物、附著物等全部權益轉讓對價的金額。

3.過戶：指將土地使用權證等相關證件上的權利人名稱變更至乙方名下的手續(xù)。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過戶手續(xù)，或按約定支付違約金。

2.如發(fā)現(xiàn)甲方提供的土地使用權存在權利瑕疵或法律限制，乙方有權拒絕履行協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。

3.乙方應按時支付轉讓價款，如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并按約定時間繼續(xù)履行合同。

4.如遇不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況采取補救措施，減輕損失。五、所有應用場景：

1.甲方