房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人委托合同(2024版)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人委托合同(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人委托合同（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：（1）房產(chǎn)：__________套，面積總計__________平方米；（2）車位：__________個；（3）其他附屬設(shè)施：__________。1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。二、委托期限

2.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起至____年____月____日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。（1）銷售傭金：成交總金額的__________%；（2）購買折扣：成交總金額的__________%。3.2乙方應(yīng)向甲方開具合法等額的稅務(wù)發(fā)票，甲方應(yīng)及時足額支付乙方報酬。四、乙方的義務(wù)

4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋求購房/售房客戶，并為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保所提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得發(fā)布虛假房源信息。4.3乙方在代理銷售/購買過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)資料等，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。5.2甲方應(yīng)對乙方提供的購房/售房客戶的真實性、合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因虛假信息帶來的法律責(zé)任。5.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方應(yīng)得的報酬。六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的報酬的__________%。6.2甲乙雙方因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致的違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.規(guī)劃許可證

4.建筑工程施工許可證

5.房源信息表

6.客戶信息表

7.成交確認(rèn)書

8.稅務(wù)發(fā)票

9.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付乙方報酬，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定提供真實的房源信息，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進行違法違規(guī)操作，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方提供虛假購房/售房客戶信息，認(rèn)定為違約行為。

5.雙方因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致的違約，按照相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：指專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的單位或個人。

2.委托代理：指委托人授權(quán)代理人代表其辦理特定事項的行為。

3.銷售傭金：指經(jīng)紀(jì)人按照成交金額的一定比例獲得的報酬。

4.購買折扣：指購房客戶通過經(jīng)紀(jì)人購買房產(chǎn)所享受的優(yōu)惠。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到客戶/房源信息不真實：嚴(yán)格審核信息來源，要求客戶提供相關(guān)證明文件，拒絕虛假信息。

2.遇到成交后的報酬支付問題：按照合同約定及時足額支付乙方報酬，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。

3.遇到法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時了解并遵守新的法律法規(guī)，如有需要，可簽訂補充協(xié)議。

4.遇到合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的房產(chǎn)。

2.甲方為個人，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，委