2024版信陽房屋租賃合同

2024版信陽房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1標(biāo)的房屋位于信陽市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：水龍頭、電燈、電器、家具、熱水器、空調(diào)等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的時(shí)間和方式遷離標(biāo)的房屋，并將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)標(biāo)的房屋及其主體結(jié)構(gòu)，確保標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用；（2）乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水龍頭、電燈、電器、家具等；（3）租賃期滿后，如標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租。5.2乙方在租賃期內(nèi)不得改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房屋從事違法活動(dòng)。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。（1）甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為賠償金；（2）乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為賠償金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付賠償金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房屋的照片

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.租賃合同解除協(xié)議

6.租金支付證明

7.損壞物品賠償證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定支付租金的，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租標(biāo)的房屋的，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按約定使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的，認(rèn)定為違約行為。

5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標(biāo)的房屋出租權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃標(biāo)的房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，需要支付給甲方的違約金。

6.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期未支付租金。

解決辦法：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍逾期未付，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付賠償金。2.問題：乙方損壞標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備。

解決辦法：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償損壞物品。3.問題：乙方私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租標(biāo)的房屋。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。4.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離標(biāo)的房屋。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離標(biāo)的房屋，并有權(quán)保留乙方所交的租金作為違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給他人居住。