土地抵押合同范本2024年

土地抵押合同范本2024年通用合同編號：__________土地抵押合同甲方（抵押人）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（抵押權人）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于：3.甲方為感謝乙方的貸款，同意將抵押土地設定為貸款的抵押物，并按照本合同的約定履行相關義務。第一條抵押物的描述1.1抵押物：甲方擁有的位于__________的土地使用權，土地使用權證編號為__________。1.2抵押物的范圍：包括抵押土地及其上的建筑物、構筑物、附屬設施和土地上的全部權益。第二條貸款金額、期限及用途2.1貸款金額：甲方同意向乙方貸款人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起算，期限為__________年，即至__________年__________日止。2.3貸款用途：甲方同意將貸款金額的一部分用于購買抵押土地，具體用途為__________。第三條抵押權的設定3.1甲方同意將抵押土地設定為貸款的抵押物，為乙方的貸款提供擔保。3.2本合同簽訂后，甲方應向乙方提交抵押土地的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證等。3.3甲方應保證抵押土地的權屬清晰，不存在任何爭議、查封、凍結等權利限制情況。3.4甲方應確保抵押土地在貸款期間不得轉讓、出租、抵押給第三方或設定其他權利負擔。第四條抵押權的實現(xiàn)4.1如甲方未按本合同約定的期限和方式償還貸款，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方所欠貸款本息、違約金、損害賠償金等費用。4.2乙方行使抵押權的方式包括但不限于：要求甲方提前償還貸款本息、依法拍賣或變賣抵押土地以償還貸款本息、違約金、損害賠償金等費用。4.3甲方同意，自本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付的貸款金額及利息等費用，甲方不得以任何理由和方式提出異議。第五條合同的變更和解除5.1本合同簽訂后，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第六條違約責任6.1如甲方未按本合同約定的期限和方式償還貸款，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×日利率×違約天數(shù)。6.2如乙方未按本合同約定的期限和方式履行貸款義務，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×日利率×違約天數(shù)。6.3違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權證2.乙方營業(yè)執(zhí)照3.貸款合同4.抵押物評估報告5.貸款金額及利息計算明細6.違約金計算明細7.抵押土地現(xiàn)狀圖片8.貸款用途證明文件9.雙方簽字或蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定的期限和方式償還貸款2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉讓、出租、抵押抵押土地或設定其他權利負擔3.乙方未按合同約定的期限和方式履行貸款義務4.甲方提供的抵押土地存在權屬爭議、查封、凍結等權利限制情況5.甲方未保證抵押土地的權屬清晰三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設定為債務的擔保物的權利人。2.抵押權人：指擁有抵押物擔保的債權人有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬恕?.貸款：指乙方向甲方提供的資金支持。4.抵押土地：指甲方用于設定抵押權的土地使用權及其上的建筑物、構筑物、附屬設施和土地上的全部權益。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按合同約定的期限和方式償還貸款解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方所欠貸款本息、違約金、損害賠償金等費用。2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉讓、出租、抵押抵押土地或設定其他權利負擔解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方提前償還貸款本息、違約金、損害賠償金等費用。3.乙方未按合同約定的期限和方式履行貸款義務解決辦法：甲方有權要求乙方提前履行貸款義務，并支付違約金。4.甲方提供的抵押土地存在權屬爭議、查封、凍結等權利限制情況解決辦法：甲方應承擔因權屬爭議、查封、凍結等權利限制情況所產(chǎn)生的法律責任，并支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為購買土地使用權向乙方申請貸款2.乙方為提供貸款，要求甲方將土地使用權設定為抵押物3.雙方簽訂土地抵押合同，明確雙方的權利和義務4.甲方按合同約定的期限和方式償還貸款5