土地租賃合同范本2024年

土地租賃合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________土地租賃合同甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________（土地位置）的____________平方米土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地，并按照約定的用途使用，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.1甲方將位于____________（土地位置）的____________平方米土地出租給乙方使用，租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.2乙方租賃該土地僅限于____________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地用于其他用途。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月____________元，合計(jì)總租金為____________元。2.2乙方支付租金的方式為每____________月支付一次，每次支付租金的期限為____________日前。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____________%。第三條土地使用及維修3.1乙方按照約定用途使用土地，并負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.2乙方不得在土地上建造違法建筑，不得損害土地及附屬設(shè)施。3.3乙方應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染。第四條合同的變更和終止4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前____________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。4.3租賃期限屆滿，乙方如未續(xù)租，應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第二條規(guī)定支付違約金。5.3甲方未按照約定提供土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.租賃合同續(xù)租申請(qǐng)表格5.租金支付證明文件6.土地使用及維修管理規(guī)章制度7.環(huán)保評(píng)估報(bào)告8.合同解除或變更申請(qǐng)表9.違約金計(jì)算公式說明10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定用途使用土地，認(rèn)定違約。3.乙方逾期支付租金，認(rèn)定違約。4.乙方建造違法建筑，認(rèn)定違約。5.乙方損害土地及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。6.乙方未合理利用土地資源，認(rèn)定違約。7.乙方造成環(huán)境污染，認(rèn)定違約。8.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用的一方。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的時(shí)間。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.逾期支付：指承租方未在約定的期限內(nèi)支付租金。7.土地位置：指土地所在的地理位置。8.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地提供問題：如甲方未能按約定提供土地，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.用途變更問題：如乙方需要變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意，乙方仍擅自變更用途的，甲方有權(quán)解除合同。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付的，應(yīng)支付違約金。如乙方連續(xù)逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。4.設(shè)施維修問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。如乙方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.環(huán)保問題：乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染。如乙方違反環(huán)保法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合