2024版二手房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文

2024版二手房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文合同編號(hào)：__________二手房買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。（1）人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金，在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為首付款，在____年____月____日前支付給賣方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，買方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，貸款事宜由買方自行解決。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給賣方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款的____%。6.2買方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付給賣方逾期付款金額的____%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.貸款合同復(fù)印件7.過戶費(fèi)用支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的住宅。2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.首付款：買方在購(gòu)房過程中一次性支付給賣方的一部分房款。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照約定時(shí)間交付房屋，并可要求賣方支付逾期交付的違約金。2.問題：買方延遲支付購(gòu)房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并可要求買方支付逾期付款的違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的過戶費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如有必要，可尋求法律途徑解決。五