房地產項目開發(fā)委托管理合同書2024年

房地產項目開發(fā)委托管理合同書2024年通用合同編號：__________房地產項目開發(fā)委托管理合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方對位于__________（項目地點）的房地產項目進行開發(fā)管理，包括__________（具體委托內容）。1.2乙方應按照甲方的要求，確保項目的進度、質量和投資控制等目標的實現。第二條乙方義務2.1乙方應具備相應的資質和能力，保證項目的順利進行。2.2乙方應按照甲方的要求，制定項目開發(fā)計劃，并提交甲方審批。2.3乙方應嚴格執(zhí)行甲方審批的計劃，并及時向甲方報告項目的進展情況。2.4乙方應確保項目的質量符合相關法律法規(guī)和甲方的要求。2.5乙方應負責項目的投資控制，確保項目的投資不超過甲方授權的投資額。2.6乙方應協(xié)助甲方辦理項目所需的各種審批手續(xù)。2.7乙方應承擔因自身原因導致的項目損失的責任。第三條甲方義務3.1甲方應向乙方提供項目所需的有關資料和文件。3.2甲方應按照約定的時間和金額向乙方支付委托管理費用。3.3甲方應對乙方的管理工作給予必要的支持和配合。3.4甲方應承擔因自身原因導致的項目損失的責任。第四條委托管理費用4.1乙方向甲方提供的項目管理服務費用為人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方應按照下列方式向乙方支付委托管理費用：（1）__________（支付方式）；（2）__________（支付方式）；4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應當書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2因不可抗力或一方違約導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定完成工作，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方資質證明文件2.乙方資質證明文件3.項目地點相關地理、環(huán)境、規(guī)劃等資料4.項目開發(fā)計劃書5.投資預算及投資控制方案6.項目審批手續(xù)相關文件7.委托管理費用支付憑證8.項目進度報告及質量檢測報告9.合同變更、解除協(xié)議10.違約金計算公式及相關依據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付委托管理費用2.甲方未提供完整、準確的資料和文件3.乙方未按約定完成項目開發(fā)管理工作4.乙方未按約定控制項目投資額5.乙方未按約定時間提交項目進展報告6.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)7.不可抗力因素導致合同無法履行8.雙方約定以外的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產項目開發(fā)權的一方2.乙方：指接受甲方委托進行項目開發(fā)管理的一方3.委托管理費用：指乙方為甲方提供項目管理服務所收取的費用4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金6.項目開發(fā)管理：指對房地產項目從規(guī)劃、設計、施工到銷售等全過程的管理工作四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付費用：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內支付，必要時可依法申請仲裁或訴訟2.甲方未提供完整、準確的資料和文件：乙方應要求甲方在規(guī)定時間內提供，影響工作進度時可要求延期3.乙方未按約定完成工作：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任4.乙方未按約定控制投資額：甲方有權要求乙方進行調整，超出部分由乙方承擔責任5.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方可根據合同約定協(xié)商變更或解除合同6.其他違約行為：雙方可根據合同約定承擔相應的違約責任五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商委托專業(yè)管理機構進行項目開發(fā)管理2.投資者委托管理公司進行房地產項目投資控制3.政府相關部門委托第三方進行房地產項目監(jiān)管4.房地產項目轉讓方委托受讓