2024版商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書模板

2024版商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米/月2.2租金總額：__________元（大寫：__________元整）2.3租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.4租金支付日期：每__個(gè)月的__日前。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方須按本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和管理要求，合法、誠(chéng)信地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商鋪及共用設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，不得損壞，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃用途的；（3）乙方違反本協(xié)議其他約定，致使甲方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的。6.2租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)環(huán)境、政策等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按照約定提供商鋪或延遲提供商鋪的，應(yīng)按照延遲提供時(shí)間向乙方支付租金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

2.商鋪所有權(quán)證明

3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證

4.租賃押金收據(jù)

5.租金支付記錄

6.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻

7.商鋪維修保養(yǎng)記錄

8.合同解除或變更證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪：甲方延遲提供商鋪超過(guò)約定時(shí)間。

2.乙方未按約定支付租金：乙方延遲支付租金超過(guò)約定期限。

3.乙方改變租賃用途：乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃商鋪的用途。

4.乙方損壞商鋪或設(shè)施：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪或共用設(shè)施損壞。

5.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提前解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或者有權(quán)出租商鋪的法人或其他組織。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的法人、其他組織或個(gè)人。

3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。

6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪延遲提供：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供商鋪，如延遲提供，應(yīng)按照延遲提供時(shí)間向乙方支付租金。

2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如延遲支付，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。

3.商鋪用途改變：乙方需按照約定用途使用商鋪，如未經(jīng)甲方同意改變用途，甲方有權(quán)解除合同。

4.商鋪損壞：乙方應(yīng)合理使用商鋪，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.合同解除或變更：任何一方