企業(yè)房屋貸款還款協(xié)議

企業(yè)房屋貸款還款協(xié)議合同編號：__________企業(yè)房屋貸款還款協(xié)議甲方（貸款方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（借款方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋貸款，乙方愿意接受甲方的貸款并按照約定的還款方式進行還款，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條貸款金額、用途及期限1.1本協(xié)議項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向甲方申請貸款主要用于購買房屋，貸款用途不得擅自改變。1.3貸款期限為__________年，自首次放款之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1本協(xié)議項下的貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2乙方應按照甲方的規(guī)定，通過轉賬等非現金方式按時足額償還貸款本息。2.3還款方式如下：（1）等額本息還款方式：每月償還同等數額的貸款本息，還款期限內貸款本息總額固定。（2）等額本金還款方式：每月償還同等數額的貸款本金，還款期限內貸款本金總額逐月遞減，貸款利息隨本金逐月遞減而逐月減少。第三條還款保障措施3.1乙方應將其房屋抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。3.2乙方應按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交甲方保管。（1）要求乙方支付逾期利息，逾期利息為本金逾期部分的__________%。（2）要求乙方立即償還全部未償還貸款本息。（3）依法行使抵押權，處置抵押房屋以償還貸款本息。第四條合同的變更、解除和終止4.1本協(xié)議一經簽訂，雙方應嚴格履行。未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。4.2甲方提前收回貸款的，應提前一個月通知乙方，并按照實際借款期限計算利息。4.3乙方提前償還貸款的，應提前一個月通知甲方，并按照實際借款期限計算利息。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.借款申請書3.貸款審批表4.抵押登記證明5.貸款合同6.還款計劃表7.貸款用途證明文件8.甲方授權書（如有）9.乙方身份證明文件10.其他與貸款相關的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定的還款方式和時間償還貸款本息，視為違約。2.乙方提供的貸款用途證明文件不真實，或未按約定用途使用貸款，視為違約。3.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，或抵押權證未交付甲方保管，視為違約。4.乙方未經甲方同意，提前償還貸款或變更、解除、終止本協(xié)議，視為違約。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的甲方。2.借款方：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指為擔保貸款本息償還而設定的乙方房屋。4.抵押權：指甲方依據法律規(guī)定和本協(xié)議約定，在乙方未償還貸款本息時，依法行使的處置抵押物的權利。5.等額本息還款方式：指每月償還同等數額的貸款本息，還款期限內貸款本息總額固定。6.等額本金還款方式：指每月償還同等數額的貸款本金，還款期限內貸款本金總額逐月遞減，貸款利息隨本金逐月遞減而逐月減少。7.逾期利息：指乙方逾期償還貸款本息時，應支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期償還貸款本息。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期利息，或依法行使抵押權，處置抵押房屋以償還貸款本息。2.問題：乙方提供的貸款用途證明文件不真實。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并按照實際借款期限計算利息。3.問題：乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權要求乙方立即辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付甲方保管。4.問題：乙方提前償還貸款、變更、解除或終止本協(xié)議。解決辦法：甲方有權要求乙方按照實際借款期限計算利息，并依法處理相關手續(xù)。5.其他問題的解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為銀行或其他金融機構，乙方為企業(yè)或個人。2.