房屋買賣意向書的作用與意義

房屋買賣意向書的作用與意義合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，并擁有完全的處分權；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房產(chǎn)，并具備購買能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋買賣意向書，以明確雙方的權利和義務。一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細地址），房屋所有權證號：__________。1.2房屋結(jié)構及面積：該房屋為__________結(jié)構，房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋所有權：甲方承諾，上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響買賣合同的情形。1.4房屋附屬設施：房屋內(nèi)附屬設施包括__________（列出附屬設施），均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本意向書簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。2.3余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）由乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定于__________年__________月__________日前，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由__________方承擔。3.2辦理過戶手續(xù)后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3房屋交付時間：雙方約定于__________年__________月__________日前，甲方將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合本意向書約定的條件。四、合同的履行、違約及爭議解決4.1雙方應嚴格按照本意向書約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本意向書的規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付人民幣__________元整的違約金（大寫：__________元整）。4.3雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本意向書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，并擁有完全的處分權；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房產(chǎn)，并具備購買能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋買賣意向書，以明確雙方的權利和義務。一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細地址），房屋所有權證號：__________。1.2房屋結(jié)構及面積：該房屋為__________結(jié)構，房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋所有權：甲方承諾，上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響買賣合同的情形。1.4房屋附屬設施：房屋內(nèi)附屬設施包括__________（列出附屬設施），均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本意向書簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。2.3余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）由乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.附屬設施清單5.房屋買賣合同草案6.過戶手續(xù)所需的相關稅費清單7.定金收據(jù)8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行。2.甲方未能保證房屋及附屬設施符合約定條件，影響合同履行。3.乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。4.乙方未按約定時間辦理定金支付，視為違約。5.任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、處置權、收益權等。2.土地使用權：指土地的法定使用權，包括建設、使用、收益等權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權屬從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，確保雙方積極配合辦理。2.房屋交付不符合約定：現(xiàn)場驗收房屋，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，要求整改。3.甲方違約：收集證據(jù)，與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依法向法院提起訴訟。4.乙方違約：催促乙方按約定履行合同；乙方仍不履行時，依法向法院提起訴訟。五、所有