房地產招標函全解析指南

房地產招標函全解析指南合同編號：__________1.1.名稱：____________________1.2.地址：____________________1.3.聯(lián)系人：____________________1.4.聯(lián)系電話：____________________2.1.名稱：____________________2.2.地址：____________________2.3.聯(lián)系人：____________________2.4.聯(lián)系電話：____________________鑒于委托方擬對下列房地產項目進行招標，受托方愿意接受委托方的委托，提供招標代理服務。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條招標項目概況1.1.項目名稱：____________________1.2.項目地點：____________________1.3.項目規(guī)模：____________________1.4.投資估算：____________________第二條受托方的義務2.1.受托方應按照委托方的要求，制定招標方案，并提交招標文件。2.2.受托方應負責組織招標文件的發(fā)放、投標文件的接收、開標、評標等工作。2.3.受托方應協(xié)助委托方與中標人簽訂合同，并辦理相關手續(xù)。2.4.受托方應按照委托方的要求，對招標過程進行保密。第三條委托方的義務3.1.委托方應向受托方提供與招標項目相關的全部資料。3.2.委托方應對受托方提供的招標文件保密。3.3.委托方應按照受托方的要求，參加招標過程中的相關活動。第四條費用及支付方式4.1.受托方應向委托方收取招標代理費，費率按照雙方協(xié)商確定的比例計算。4.2.受托方應向委托方提供正規(guī)發(fā)票。4.3.委托方應按照雙方約定的時間和方式支付受托方代理費。第五條違約責任5.1.雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任。5.2.受托方如未按照約定完成招標工作，應向委托方支付違約金。5.3.委托方如未按照約定支付受托方代理費，應向受托方支付滯納金。第六條爭議解決6.1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產招標項目概況2.招標方案3.招標文件4.投標文件5.評標報告6.合同文件7.支付憑證二、違約行為及認定：1.受托方未按照約定完成招標工作，視為違約。2.委托方未按照約定支付受托方代理費，視為違約。3.雙方未按照約定履行各自的權利義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.招標：指公開邀請不特定的法人或者其他組織參加投標，以選擇中標人的過程。2.投標：指符合條件的法人或者其他組織，按照招標文件的要求，提交投標文件，參加招標活動的行為。3.評標：指招標人對投標文件進行審查、比較和評價，確定中標人的過程。4.招標代理：指為招標人提供招標代理服務的機構。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招標文件泄露：及時采取補救措施，重新制定招標文件，重新發(fā)布招標公告。2.投標文件不符合要求：要求投標人在規(guī)定時間內補正，超出時間則視為無效投標。3.評標過程中出現(xiàn)爭議：嚴格按照評標辦法和評分標準進行評標，如有必要，可邀請第三方專業(yè)機構進行評審。4.委托方未支付代理費：發(fā)送催款通知，如仍未支付，可依法向人民法院提起訴訟。5.受托方未按照約定完成招標工作：按照合同約