房產(chǎn)交易代理詞糾紛解決

房產(chǎn)交易代理詞糾紛解決合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方有意出售/購買房產(chǎn)，并需乙方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售/購買的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/預(yù)告登記號/網(wǎng)簽合同號分別為：__________。1.2甲方對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3甲方出售/購買房產(chǎn)的目的為：__________。二、乙方代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)交易代理人，有權(quán)代表甲方處理與出售/購買房產(chǎn)相關(guān)的全部事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，認真履行代理職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。2.3乙方不得擅自改變甲方的意愿，不得利用代理權(quán)謀取不正當利益。三、代理費用及支付方式3.1乙方代理費用為：__________元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時間節(jié)點支付乙方代理費用。3.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。四、代理期限4.1本合同代理期限為：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.2如因特殊情況導(dǎo)致代理期限延長，雙方可協(xié)商一致，書面變更合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方未按甲方指示履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/預(yù)告登記證明/網(wǎng)簽合同2.身份證明文件3.授權(quán)委托書4.房產(chǎn)交易代理合同5.交易對方資料6.付款憑證7.交易稅費計算單8.房產(chǎn)評估報告9.房屋裝修及附屬設(shè)施清單10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方代理費用，視為違約。2.乙方未按甲方指示履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。3.雙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不實，導(dǎo)致交易損失，視為違約。5.乙方未按合同約定維護甲方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。6.雙方未按約定解決爭議，一方起訴至法院，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)出售方或購買方。2.乙方：指提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.代理費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費用。4.代理期限：指雙方約定乙方代理甲方進行房產(chǎn)交易的時間段。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實：乙方應(yīng)核實房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時通知甲方，由甲方予以更正。2.交易進度緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，加快交易進程，確保按約定時間完成交易。3.代理費用支付糾紛：雙方應(yīng)明確代理費用支付時間節(jié)點，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.房產(chǎn)交易稅費問題：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并計算房產(chǎn)交易相關(guān)稅費，確保稅費支付的準確無誤。5.房屋裝修及附屬設(shè)施爭議：雙方應(yīng)詳細列出裝修及附屬設(shè)施清單，并明確歸屬，避免糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，委托乙方代理辦理交易事宜。2.甲方購買房產(chǎn)，