物業(yè)服務(wù)合同附件探索

物業(yè)服務(wù)合同附件探索合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）等。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)范和行業(yè)標準，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常使用。2.2甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施的維護和管理，保證物業(yè)環(huán)境的整潔、優(yōu)美。2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理秩序，加強物業(yè)安全管理，制定并執(zhí)行相關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度，維護乙方合法權(quán)益。2.4甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，為乙方提供及時、周到的咨詢服務(wù)，及時解決乙方反映的問題。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。3.2甲方應(yīng)按照約定及時為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項規(guī)章制度，合理使用物業(yè)及公共設(shè)施、設(shè)備。4.2乙方不得在物業(yè)管理范圍內(nèi)進行違法建設(shè)和擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的行為。4.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的期限和要求，配合甲方進行物業(yè)檢查、維修等工作。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，并可要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)催繳，并可要求乙方支付滯納金。5.3甲方、乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：__________（相關(guān)法規(guī)、規(guī)章制度、收費標準等）一、附件列表：1.物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)范和行業(yè)標準2.物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備資料3.物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護和管理制度4.物業(yè)服務(wù)收費標準及收費依據(jù)5.物業(yè)管理范圍內(nèi)的規(guī)章制度6.甲方客戶服務(wù)宣傳資料7.乙方物業(yè)使用及管理的相關(guān)資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、保養(yǎng)不及時，服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準等。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于遲延繳納、少繳、未繳納等。3.乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)進行違法建設(shè)和擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的行為。4.乙方未按照甲方規(guī)定的期限和要求，配合甲方進行物業(yè)檢查、維修等工作。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常使用。2.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方應(yīng)按照甲方制定的標準，繳納的物業(yè)管理費、公共維修基金等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：甲方有權(quán)催繳，并可要求乙方支付滯納金。3.問題：甲方、乙方違反本合同其他條款。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.雙方明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)的正常使用