房屋買賣合同延期過戶的權(quán)益維護

房屋買賣合同延期過戶的權(quán)益維護合同編號：__________房屋買賣合同延期過戶的權(quán)益維護甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的用途為________________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條購買價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付購買價款。支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同約定的過戶日期前，向甲方支付剩余購買價款。第三條過戶及交付3.1雙方同意將該房屋的過戶登記日期延期至________________。甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日期前，完成該房屋的過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）該房屋的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方；（2）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況；（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）該房屋的物業(yè)管理、水電、燃氣等費用已結(jié)清。第四條合同的履行及保障4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行出售房屋的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行購買房屋的義務(wù)。4.3雙方應(yīng)共同努力，確保本合同的履行。如因一方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行出售房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價款的____%。5.2乙方未按照本合同約定履行購買房屋的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同延期過戶申請表3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理、水電、燃氣等費用結(jié)清證明7.過戶登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行出售房屋的義務(wù)，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定履行購買房屋的義務(wù)，視為乙方違約。3.甲方未按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按照本合同約定時間支付購買價款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)依據(jù)法律規(guī)定，對不動產(chǎn)權(quán)利進行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。4.過戶：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給其他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長過戶時間，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時間支付購買價款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：房屋存在權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法解決，可終止合同履行，并按照違約責(zé)任要求對方承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為房