房屋買賣合同詳細信息

房屋買賣合同詳細信息合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________買方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條：房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或法律糾紛。1.3賣方應保證該房屋的所有權、使用權和處置權歸賣方所有，且該房屋未設定任何抵押、擔保等權利負擔。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，買方應按照貸款銀行的要求，辦理住房貸款手續(xù)，并將貸款款項支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條：附加條款4.1該房屋的戶口遷移手續(xù)，由賣方負責辦理。4.2該房屋的水、電、燃氣等公共事業(yè)費用，由買方承擔。4.3該房屋的物業(yè)管理費，由買方承擔。4.4買方應遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)的正常秩序。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的____%。5.2本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.賣方身份證明或營業(yè)執(zhí)照3.買方身份證明或營業(yè)執(zhí)照4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋產(chǎn)權調(diào)查報告6.房屋過戶所需的相關稅費證明7.物業(yè)管理規(guī)定8.貸款銀行所需的相關資料二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未能按照約定時間辦理戶口遷移手續(xù)。3.賣方未能按照約定時間提供完整的水、電、燃氣等公共事業(yè)費用證明。4.買方未能按照約定時間支付首付款或房款。5.買方未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)。6.買方未能遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。4.住房貸款：指買方為購買房屋向銀行申請的貸款。5.物業(yè)管理費：指小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)向業(yè)主收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：及時與賣方溝通，要求賣方進行修復或扣除相應的違約金。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解相關政府部門的工作流程，及時提交所需材料，必要時聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。3.貸款手續(xù)辦理緩慢：提前與貸款銀行溝通，了解所需材料和流程，確保按時提交所需資料。4.戶口遷移手續(xù)辦理緩慢：賣方應積極與公安機關溝通，確保按時完成戶口遷移手續(xù)。五、