如何閱讀項(xiàng)目代建招標(biāo)文件

如何閱讀項(xiàng)目代建招標(biāo)文件合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目工期：__________二、代建范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過程管理，包括但不限于：（1）項(xiàng)目前期研究、可行性研究、立項(xiàng)審批等工作；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理，包括但不限于設(shè)計(jì)方案的制定、設(shè)計(jì)文件的審核、設(shè)計(jì)進(jìn)度的控制等；（3）項(xiàng)目施工管理，包括但不限于施工方案的制定、施工進(jìn)度的控制、工程質(zhì)量的監(jiān)督等；（4）項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)管理，包括但不限于設(shè)備選型、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝等；（5）項(xiàng)目試運(yùn)行和竣工驗(yàn)收等工作；（6）項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)管理及維護(hù)等工作。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、代建費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）項(xiàng)目管理費(fèi)：__________元；（2）設(shè)計(jì)管理費(fèi)：__________元；（3）施工管理費(fèi)：__________元；（4）設(shè)備采購(gòu)管理費(fèi)：__________元；（5）試運(yùn)行和竣工驗(yàn)收費(fèi)：__________元；（6）后期運(yùn)營(yíng)管理及維護(hù)費(fèi)：__________元。3.2甲方支付代建費(fèi)用的期限和方式如下：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方支付乙方代建費(fèi)用的__________%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方支付乙方代建費(fèi)用的__________%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的__________%。3.3甲方支付代建費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。四、合同的履行4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的代建范圍和內(nèi)容，認(rèn)真履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時(shí)支付乙方代建費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批、驗(yàn)收等手續(xù)，為乙方提供必要的支持和服務(wù)。五、合同的變更和解除5.1合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。5.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同未履行部分的事宜。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代建費(fèi)用的__________%。6.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目代建招標(biāo)文件2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙4.施工方案及相關(guān)圖紙5.設(shè)備采購(gòu)清單及相關(guān)技術(shù)參數(shù)6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表7.項(xiàng)目質(zhì)量保證書8.項(xiàng)目安全責(zé)任書9.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.運(yùn)營(yíng)管理及維護(hù)手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付代建費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定完成項(xiàng)目各項(xiàng)任務(wù)，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度，視為違約。5.乙方未按照約定保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全等方面，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代建服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供項(xiàng)目全過程管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.項(xiàng)目管理費(fèi)：乙方進(jìn)行項(xiàng)目前期研究、設(shè)計(jì)管理、施工管理等工作所收取的費(fèi)用。3.設(shè)計(jì)管理費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案制定、設(shè)計(jì)文件審核等工作所收取的費(fèi)用。4.施工管理費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工方案制定、施工進(jìn)度控制等工作所收取的費(fèi)用。5.設(shè)備采購(gòu)管理費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)設(shè)備選型、采購(gòu)、安裝等工作所收取的費(fèi)用。6.試運(yùn)行和竣工驗(yàn)收費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目試運(yùn)行和竣工驗(yàn)收等工作所收取的費(fèi)用。7.后期運(yùn)營(yíng)管理及維護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)管理及維護(hù)等工作所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付代建費(fèi)用：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時(shí)支付費(fèi)用；如協(xié)商無果，乙方可以依法向甲方追討欠款。2.乙方未按約定完成任務(wù)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時(shí)完成任務(wù)；如協(xié)商無果，甲方可以依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.項(xiàng)目手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要支持；如甲方不協(xié)助，乙方可以依法要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。4.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行；如延誤原因系乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.項(xiàng)目質(zhì)量、安全問題：乙方應(yīng)立即整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如問題嚴(yán)重，甲方可以依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府投