標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同空白表格

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同空白表格合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后支付，具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條支付方式及支付時(shí)間3.1乙方支付定金后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間及方式，分階段支付房屋交易價(jià)款。具體支付時(shí)間及方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后__________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的進(jìn)度，支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。第五條甲方聲明及保證5.1甲方保證其對(duì)出售房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。5.2甲方保證出售的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何違法行為。5.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的已知瑕疵，并對(duì)隱瞞或虛假陳述承擔(dān)法律責(zé)任。第六條乙方聲明及保證6.1乙方保證其向甲方支付的房款來(lái)源合法，不存在任何違法行為。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋占用土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書6.房屋過(guò)戶證明7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定接收房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的擁有者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快支付剩余房?jī)r(jià)款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要資料和證明。4.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、家具、家電等物品缺失或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)齊缺失或修復(fù)損壞的物品，或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同適用于房屋買賣雙方達(dá)成一致，并愿意遵守合同約定的場(chǎng)景。2.合同可用于個(gè)人之間的房屋買賣，也可用于企業(yè)之間的房屋買賣。3.合同適用于新建房屋、二手房屋、存量房買賣等場(chǎng)景。4.合同不適用于涉及外國(guó)投資者購(gòu)房、集體土地上的房屋買賣等特殊場(chǎng)景。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易稅費(fèi)清單6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在房屋質(zhì)量問(wèn)題的，構(gòu)成違約。2.甲方未如實(shí)披露房屋瑕疵或存在權(quán)利瑕疵的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款或存在虛假陳述的，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物依法取得的權(quán)利。3.定金：指乙方為保證履行合同，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商要求按時(shí)交付，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。2.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以要求甲方修復(fù)或減