物業(yè)管理服務還款協(xié)議

物業(yè)管理服務還款協(xié)議合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1甲方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方提供物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、消防安全等工作。1.2甲方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量，按照約定標準對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備進行維護保養(yǎng)，保證其正常運行和使用壽命。1.3甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。1.4甲方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行清潔，保證環(huán)境整潔衛(wèi)生。1.5甲方應按照約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好消防安全工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全。二、服務費用2.1乙方向甲方支付的物業(yè)管理服務費用包括物業(yè)服務費、公共維修基金等，具體收費標準、收費方式及收費時間按照雙方約定的《物業(yè)管理費收費標準》執(zhí)行。2.2乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)管理服務費用。如乙方逾期支付，應按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。2.3甲方應向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方按照約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用公共維修基金。三、服務期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在協(xié)議有效期屆滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、違約責任4.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。4.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務還款協(xié)議2.物業(yè)管理費收費標準3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方身份證復印件5.物業(yè)管理區(qū)域平面圖6.消防安全管理制度7.公共維修基金使用管理辦法8.甲方物業(yè)管理服務承諾函9.乙方投訴與建議反饋機制二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于設施設備維護保養(yǎng)不及時、環(huán)境衛(wèi)生清潔不到位、公共秩序維護不良、綠化養(yǎng)護不達標、消防安全管理不善等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用，包括物業(yè)服務費、公共維修基金等。3.甲方未按照約定使用公共維修基金，或未按時提供正式發(fā)票。4.乙方未按照約定時間及方式支付物業(yè)管理服務費用，或逾期支付。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務還款協(xié)議：指物業(yè)公司與業(yè)主之間就物業(yè)管理服務及相關(guān)費用進行的書面約定。2.物業(yè)公司：指具有相關(guān)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。5.公共維修基金：指用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務：業(yè)主可向物業(yè)公司提出書面投訴，要求其在規(guī)定時間內(nèi)整改并承擔相應違約責任。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用：物業(yè)公司可向業(yè)主發(fā)出書面催告，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；逾期未支付的，物業(yè)公司有權(quán)依法追繳，并按約定收取違約金。3.甲方未按照約定使用公共維修基金：業(yè)主可要求物業(yè)公司提供公共維修基金使用情況報告，并有權(quán)提出質(zhì)疑；確有違反約定的，業(yè)主可要求物業(yè)公司改正，并承擔相應違約責任。4.物業(yè)公司未按時提供正式發(fā)票：業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司補開發(fā)票，并按照約定承擔違約責任。五、所有應