相鄰關(guān)系協(xié)議書

2024相鄰關(guān)系協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方：__________乙方：__________一、通行權(quán)1.1甲方、乙方及雙方家庭成員、invitees、licensees和invitees的家庭成員有權(quán)按照現(xiàn)狀通過(guò)對(duì)方房產(chǎn)的地面和/或地下通道到達(dá)自己的房產(chǎn)。（1）不得在對(duì)方房產(chǎn)內(nèi)吸煙、飲酒、賭博、喧嘩、亂扔垃圾等影響對(duì)方生活質(zhì)量的行為；（2）不得在對(duì)方房產(chǎn)內(nèi)擅自安裝、拆卸、改裝設(shè)施設(shè)備；（3）不得在對(duì)方房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)；（4）不得在對(duì)方房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需征得對(duì)方同意后方可飼養(yǎng)。1.3甲方、乙方在通行過(guò)程中，如遇到對(duì)方房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。二、使用權(quán)2.1甲方、乙方及雙方家庭成員、invitees、licensees和invitees的家庭成員有權(quán)按照現(xiàn)狀使用對(duì)方房產(chǎn)的公共設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、樓梯、公共通道、停車場(chǎng)等。（1）不得損害公共設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（2）不得占用公共設(shè)施設(shè)備，影響他人使用；（3）不得在公共設(shè)施設(shè)備內(nèi)吸煙、飲酒、賭博、喧嘩、亂扔垃圾等影響他人生活質(zhì)量的行為；（4）不得在公共設(shè)施設(shè)備內(nèi)從事違法活動(dòng)。三、維護(hù)責(zé)任3.1甲方、乙方應(yīng)共同維護(hù)相鄰關(guān)系，自覺(jué)遵守本協(xié)議約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方、乙方在維護(hù)相鄰關(guān)系時(shí)，應(yīng)相互協(xié)助，共同解決鄰里糾紛。四、其他4.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。4.3本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________“invitees”指甲方、乙方邀請(qǐng)的客人?！發(fā)icensees”指甲方、乙方授權(quán)使用對(duì)方房產(chǎn)的第三方。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明5.1甲方在使用乙方房產(chǎn)的公共設(shè)施設(shè)備時(shí)，如需進(jìn)行改造或升級(jí)，應(yīng)提前至少__________個(gè)工作日書面通知乙方，并征得乙方同意。5.2甲方在乙方房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行改造或升級(jí)時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式完成，并確保不影響乙方及他人的正常使用。5.3甲方在乙方房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行改造或升級(jí)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、維修費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。5.4甲方在乙方房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行改造或升級(jí)時(shí)，如造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5甲方在使用乙方房產(chǎn)的公共設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變公共設(shè)施設(shè)備的用途和性質(zhì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明6.1乙方在使用甲方房產(chǎn)的公共設(shè)施設(shè)備時(shí)，如需進(jìn)行改造或升級(jí)，應(yīng)提前至少__________個(gè)工作日書面通知甲方，并征得甲方同意。6.2乙方在甲方房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行改造或升級(jí)時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式完成，并確保不影響甲方及他人的正常使用。6.3乙方在甲方房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行改造或升級(jí)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、維修費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。6.4乙方在甲方房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行改造或升級(jí)時(shí)，如造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5乙方在使用甲方房產(chǎn)的公共設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變公共設(shè)施設(shè)備的用途和性質(zhì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明7.1當(dāng)甲乙雙方選擇第三方中介協(xié)助履行本協(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與中介簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.2甲乙雙方應(yīng)確保中介服務(wù)合同中的條款與本協(xié)議不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。7.3甲乙雙方應(yīng)在中介服務(wù)合同中約定，中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為，由甲乙雙方共同向中介追償。7.4甲乙雙方應(yīng)在中介服務(wù)合同中約定，中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.5甲乙雙方在中介服務(wù)合同中應(yīng)明確，中介不得未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.相鄰關(guān)系協(xié)議書3.通行權(quán)和使用權(quán)的具體說(shuō)明4.維護(hù)責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定5.第三方中介服務(wù)合同6.改造或升級(jí)公共設(shè)施設(shè)備的方案和費(fèi)用明細(xì)7.賠償責(zé)任的具體規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間或方式使用公共設(shè)施設(shè)備2.擅自改變公共設(shè)施設(shè)備的用途和性質(zhì)3.未征得對(duì)方同意進(jìn)行改造或升級(jí)4.改造或升級(jí)過(guò)程中造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害5.未按照約定時(shí)間和方式完成改造或升級(jí)6.泄露甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.相鄰關(guān)系：指鄰居之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系2.通行權(quán)：指鄰居在必要時(shí)有權(quán)通過(guò)對(duì)方房產(chǎn)的地面和/或地下通道到達(dá)自己的房產(chǎn)3.使用權(quán)：指鄰居有權(quán)使用對(duì)方房產(chǎn)的公共設(shè)施設(shè)備4.維護(hù)責(zé)任：指鄰居應(yīng)共同維護(hù)相鄰關(guān)系，遵守協(xié)議約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.違約行為：指違反協(xié)議約定的一方行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.通行權(quán)和使用權(quán)的行使受到阻礙：及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求法律途徑2.公共設(shè)施設(shè)備損壞或維護(hù)不當(dāng)：及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商維修責(zé)任的分擔(dān)3.改造或升級(jí)公共設(shè)施設(shè)備引起糾紛：提前通知對(duì)方，征得對(duì)方同意，明確費(fèi)用承擔(dān)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.第三方中介服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，