2024版購(gòu)房合同定金協(xié)議書

2024版購(gòu)房合同定金協(xié)議書合同編號(hào)：__________購(gòu)房合同定金協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人：__________。1.2乙方購(gòu)買甲方上述房屋，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋面積：__________平方米；（3）房屋戶型：__________；（4）房屋樓層：__________；（5）房屋朝向：__________；（6）房屋裝修情況：__________；（7）其他特殊情況：__________。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方同意在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元，作為購(gòu)買上述房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款及支付方式：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元支付給甲方；（2）乙方支付房款的方式為：__________；（3）乙方未按時(shí)支付剩余房款，甲方有權(quán)按下述第3.3條約定處理。三、定金及房款退還事宜3.1本協(xié)議簽訂后，乙方按約定支付定金，甲方收取定金后，應(yīng)按本協(xié)議約定履行合同。3.2如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，定金不予退還。3.3乙方未按時(shí)支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。四、合同的履行及解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行合同，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。4.3本協(xié)議在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.定金收據(jù)復(fù)印件

5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符

未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)

未按約定退還定金或支付違約金2.乙方違約行為：

未按約定時(shí)間支付房款

未按約定履行合同義務(wù)

擅自變更或解除合同3.違約行為的認(rèn)定：

違約行為應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任

違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或退還定金

違約方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

3.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。

5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問(wèn)題：甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：買賣雙方就房屋買賣達(dá)成一致，需明確交易細(xì)節(jié)及權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

應(yīng)用：本合同用于明確買賣雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。2.場(chǎng)景：買方支付定金，需確保定金的安全及違約責(zé)任。