2024版公積金貸款買房合同書

2024版公積金貸款買房合同書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（貸款人）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方為專業(yè)金融機(jī)構(gòu)，具備發(fā)放公積金貸款的資質(zhì)和能力；乙方自愿購買房產(chǎn)，并同意使用公積金貸款方式支付房款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額

甲方同意向乙方發(fā)放公積金貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途

乙方所借款項(xiàng)僅限于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條貸款期限

1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.貸款還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條貸款利率

1.公積金貸款利率按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

2.如遇利率調(diào)整，乙方應(yīng)按照新的利率規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時足額向甲方還款。

2.乙方如逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付利息，并承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條擔(dān)保措施

1.乙方提供的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，抵押權(quán)自房產(chǎn)過戶至乙方名下時設(shè)立。

2.乙方應(yīng)辦理并維護(hù)好相關(guān)抵押登記手續(xù)，確保甲方抵押權(quán)得到保障。第七條合同的變更和解除

1.本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。

2.如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時足額還款的，甲方有權(quán)采取逾期利息、提前還款等措施，并要求乙方承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

2.甲方未按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等條件提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.借款人身份證原件及復(fù)印件

3.貸款申請表

4.公積金繳存證明

5.收入證明

6.銀行流水證明

7.房屋買賣合同原件及復(fù)印件

8.抵押登記證明

9.貸款合同專用章

10.其他雙方認(rèn)為需要提供的材料二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定的還款方式和還款金額按時足額還款，視為違約。

2.乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放或貸款發(fā)放后出現(xiàn)糾紛，視為違約。

3.乙方未按照約定用途使用貸款，視為違約。

4.甲方未按照約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等條件提供貸款，視為違約。

5.甲方未按照約定及時放款，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.公積金貸款：指借款人以其個人及配偶的住房公積金為還款來源，向銀行申請的貸款。

2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，還款期限內(nèi)利息逐月遞減。

3.抵押物：指借款人提供給銀行的用于擔(dān)保貸款的財產(chǎn)。

4.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在不動產(chǎn)登記簿上，以保障貸款銀行的權(quán)益。

5.違約金：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，需要支付給銀行的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方提供虛假房產(chǎn)信息。

解決辦法：要求乙方立即提供真實(shí)房產(chǎn)信息，必要時可以解除合同。2.問題：乙方逾期還款。

解決辦法：按照合同約定收取逾期利息，提前還款等，必要時可以依法行使抵押權(quán)。3.問題：甲方未按約定放款。

解決辦法：甲方應(yīng)及時放款，如因特殊情況無法按時放款，應(yīng)與乙方協(xié)商延長合同期限。4.問題：利率調(diào)整導(dǎo)致還款金額變化。

解決辦法：按照新的利率規(guī)定調(diào)整還款金額，并與乙方重新簽訂貸款合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.乙方購買自用住宅，使用公積金貸款支付房款。

2.乙方購買投資性住宅，使