2024房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書

2024房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書合同編號：__________賣方：1.姓名：____________________

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聯(lián)系方式：_________________2.姓名：____________________

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聯(lián)系方式：_________________買方：1.姓名：____________________

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聯(lián)系方式：_________________2.姓名：____________________

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聯(lián)系方式：_________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2該房產(chǎn)的面積為________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，現(xiàn)狀為________________。第二條購買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金人民幣________元支付給賣方，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金在買方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房價(jià)款的一部分。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余購房款人民幣________元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣________元。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2該房產(chǎn)的維修責(zé)任及保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。4.3買方不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或改變用途，應(yīng)提前征得賣方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.4買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價(jià)格的________%。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.賣方身份證明原件及復(fù)印件

3.買方身份證明原件及復(fù)印件

4.定金收據(jù)

5.房產(chǎn)過戶申請表

6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明

7.維修保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書

8.房產(chǎn)變更用途申請審批文件

9.仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指賣方未在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

2.買方未按約定時(shí)間支付購房款：指買方未在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣________元或剩余購房款人民幣________元。

3.買方未按約定履行過戶手續(xù)：指買方未在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：指買方未征得賣方同意，擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.買方利用房產(chǎn)從事違法行為：指買方違反相關(guān)法律法規(guī)，利用該房產(chǎn)從事違法行為。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)：買方可以與賣方協(xié)商延遲交付日期，如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。

2.買方延遲支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商延遲支付日期，如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

3.買方未履行過戶手續(xù)：買方應(yīng)盡快向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：買方應(yīng)立即停止改變行為，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀，如造成損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.買方利用房產(chǎn)從事違法行為：買方應(yīng)立即停止違法行為，如造成損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所