公積金貸款抵押的合同范文2024年

公積金貸款抵押的合同范文2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款銀行）：丙方（抵押人）：鑒于：1.甲方因購(gòu)買住房需要，向乙方申請(qǐng)公積金貸款；2.丙方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供抵押擔(dān)保；3.甲方、乙方、丙方均同意按照中國(guó)法律及公積金貸款相關(guān)政策的規(guī)定，簽訂本合同。為確保甲、乙、丙三方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.甲方申請(qǐng)的公積金貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買住房，不得用于其他用途。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，分次還款方式；（4）等其他雙方約定的還款方式。第二條貸款期限1.甲方的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式按時(shí)還款。第三條抵押物描述（1）房產(chǎn)證編號(hào)：__________；（2）房產(chǎn)地址：__________；（3）房產(chǎn)面積：__________平方米；（4）房產(chǎn)用途：__________；（5）其他相關(guān)信息：__________。2.丙方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況，具有完全的處置權(quán)。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋甲方所貸款項(xiàng)及利息、違約金等費(fèi)用。第四條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅1.甲方、乙方、丙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方向甲方發(fā)放貸款的同時(shí)，依法辦理抵押物抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。2.抵押權(quán)的變更或消滅，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.在甲方按時(shí)還款的情況下，抵押權(quán)自行消滅。若甲方違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款及違約金等。第五條違約責(zé)任（1）按時(shí)還款；（2）支付逾期利息；（3）支付違約金；（4）其他乙方依法主張的權(quán)利。（1）承擔(dān)抵押物價(jià)值范圍內(nèi)的一切損失；（2）支付違約金；（3）其他乙方依法主張的權(quán)利。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款及違約金等費(fèi)用之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款銀行）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件

2.乙方（貸款銀行）貸款政策文件

3.丙方（抵押人）房產(chǎn)證復(fù)印件

4.甲方購(gòu)買住房的購(gòu)房合同或協(xié)議

5.公積金貸款申請(qǐng)表

6.還款賬戶信息確認(rèn)書

7.抵押物評(píng)估報(bào)告

8.抵押登記證明

9.貸款發(fā)放確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時(shí)還款或未按約定用途使用貸款，視為違約。

2.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或產(chǎn)生其他后果，視為違約。

3.丙方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況，視為違約。

4.甲方、乙方、丙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.公積金貸款：指由職工個(gè)人及其所在單位共同繳納的住房公積金，用于購(gòu)買住房的貸款。

2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。

3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法對(duì)債務(wù)人或第三人的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)。

解決辦法：要求甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，并重新辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：抵押物存在權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況。

解決辦法：丙方應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即解決。3.問題：甲方未按時(shí)還款或未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方還款情況的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施，如催收、依法行使抵押權(quán)等。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方購(gòu)買住房，需要向乙方申請(qǐng)公積金貸款。

2.丙方提供名下房產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供抵押擔(dān)保。

3.甲方、乙方、丙方按照中國(guó)法律及公積金貸款相關(guān)政