帶家私家電房產(chǎn)買賣合同書2024年

帶家私家電房產(chǎn)買賣合同書2024年通用合同編號(hào)：__________帶家私家電房產(chǎn)買賣合同書賣方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)及家私家電的描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________1.2賣方承諾，房產(chǎn)及家私家電為賣方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封、訴訟等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性情況。1.3賣方承諾，房產(chǎn)及家私家電在交付買方時(shí)，處于正常使用狀態(tài)，無(wú)重大瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1本合同的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給賣方。2.3買方支付的款項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將付款憑證提交給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及家私家電交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)及家私家電的管理、維修、保養(yǎng)等責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之______。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.買賣雙方銀行賬戶信息6.家具家電清單7.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及家私家電，或交付的房產(chǎn)及家私家電不符合約定的描述，構(gòu)成違約。2.賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)故意拖延等行為，構(gòu)成違約。3.買方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)，構(gòu)成違約。4.買方未按約定時(shí)間配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或提供虛假證件、資料等，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定時(shí)間解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.賣方：指本合同中出售房產(chǎn)及家私家電的一方。3.買方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)及家私家電的一方。4.首付款：指買方在簽訂合同時(shí)一次性支付給賣方的部分價(jià)款。5.剩余款項(xiàng)：指買方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付給賣方的部分價(jià)款。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方延遲交付房產(chǎn)及家私家電。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.問(wèn)題：賣方交付的房產(chǎn)及家私家電存在瑕疵。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，或減少價(jià)款。3.問(wèn)題：買方延遲支付款項(xiàng)。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。4.問(wèn)題：買方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方履行合同義務(wù)，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成。解決辦法：任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人