房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同集錦2024年

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同集錦2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同集錦2024年通用鑒于：3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。第一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的名稱：____________________1.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的位置：____________________1.3轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的面積：____________________平方米1.4轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的使用性質(zhì)：____________________1.5轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬情況：____________________第二條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方聲明轉(zhuǎn)讓方保證其是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的合法權(quán)利人，對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同、抵押、查封、凍結(jié)等法律限制情況。2.2受讓方聲明受讓方聲明其了解并同意接受轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，并按本合同的約定支付價(jià)款。2.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的處置權(quán)，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按約定提供相關(guān)文件。2.4受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.4.1受讓方應(yīng)按本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.4.2受讓方應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)。2.4.3受讓方應(yīng)按約定時(shí)間接收轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，并承擔(dān)房地產(chǎn)在接收后的風(fēng)險(xiǎn)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向受讓方出具合法有效的發(fā)票。第四條房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按約定提供相關(guān)文件。4.2受讓方應(yīng)按約定時(shí)間向相關(guān)政府部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.3本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)不能完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)按法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________法定代表人（或自然人）：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________郵編：____________________乙方（受讓方）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________法定代表人（或自然人）：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________郵編：____________________簽訂日期：____年____月____日附件一：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)詳細(xì)信息（具體內(nèi)容見(jiàn)附件）附件二：轉(zhuǎn)讓方一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)詳細(xì)信息2.轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明文件3.受讓方資質(zhì)證明文件4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未能提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。未能協(xié)助受讓方完成過(guò)戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律限制情況。2.受讓方違約行為：未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。未能按約定時(shí)間提交過(guò)戶申請(qǐng)。提供虛假的資質(zhì)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上建筑物和其他附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有房地產(chǎn)權(quán)屬并有權(quán)處置的一方。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)并依法享有所有權(quán)的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方按照本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。5.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求提供權(quán)屬證明文件?？梢晕袑I(yè)律師進(jìn)行法律咨詢，必要時(shí)可以提起訴訟解決。2.遇到過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策和流程，準(zhǔn)備所需材料。如有疑問(wèn)，可咨詢相關(guān)部門(mén)或委托專業(yè)代理人辦理。3.遇到支付價(jià)款問(wèn)題：明確支付方式和時(shí)間，確保資金