委托居間房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年

委托居間房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買(mǎi)受人）：1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________丙方（居間人）：1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________。1.4房屋占用土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證對(duì)其出售的房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買(mǎi)賣(mài)合同履行的情況。2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方交付符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，取得房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條居間人的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方作為居間人，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。3.2丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為雙方保密相關(guān)信息，不得泄露給第三方。3.3丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%；（3）房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%。4.3房?jī)r(jià)款支付的具體時(shí)間和方式，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3房屋交付時(shí)間：____________________。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2丙方未能履行本合同約定的居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：丙方（居間人）：簽訂日期：2024年一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.付款憑證

7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合本合同約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或支付的房?jī)r(jià)款不符合本合同約定的，視為乙方違約。

3.丙方未能履行本合同約定的居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成雙方損失的，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.居間人：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為雙方提供介紹、協(xié)商等服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的自然人或者法人。

3.房?jī)r(jià)款：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額，包括房?jī)r(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。

4.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.房屋驗(yàn)收不合格：如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。

4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理