房地產(chǎn)公司補充協(xié)議范本(2024版)

房地產(chǎn)公司補充協(xié)議范本最新(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、合同標(biāo)的1.1本補充協(xié)議所涉及的標(biāo)的為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱、位置、面積等詳見原合同。二、合同價款2.1雙方同意，原合同中約定的合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方按照原合同約定的付款方式及時足額支付合同價款。三、合同履行3.1甲方應(yīng)按照原合同約定的時間節(jié)點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程規(guī)模等要求完成房地產(chǎn)項目的建設(shè)。3.2乙方應(yīng)按照原合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方完成項目的建設(shè)。四、合同變更4.1雙方同意，在本補充協(xié)議有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更原合同的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.2變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。五、合同解除5.1在本補充協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定和本補充協(xié)議的約定處理后續(xù)事項。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補充協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）違約金=合同價款×違約天數(shù)×日違約金比例；（2）日違約金比例為____%；6.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至原合同約定的項目竣工交付之日止。8.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目合作協(xié)議2.補充協(xié)議3.項目進度計劃4.設(shè)計方案5.施工圖紙6.工程預(yù)算書7.付款憑證8.驗收報告9.變更協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的時間節(jié)點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程規(guī)模等要求完成房地產(chǎn)項目的建設(shè)，視為違約。2.乙方未按照約定的職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助甲方完成項目的建設(shè)，視為違約。3.甲方未按照原合同約定及時足額支付合同價款，視為違約。4.乙方未按照原合同約定的付款方式及時足額支付合同價款，視為違約。5.雙方未按照變更協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，視為違約。6.一方未按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指甲方項目合作伙伴。3.補充協(xié)議：指為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。4.合同價款：指雙方約定的房地產(chǎn)項目交易金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.日違約金比例：指違約金計算中約定的比例。7.守約方：指履行本補充協(xié)議約定的一方。8.違約方：指未履行本補充協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項目進度計劃，必要時簽訂延期協(xié)議。2.設(shè)計方案變更：解決辦法：雙方協(xié)商確定變更后的設(shè)計方案，并簽訂書面變更協(xié)議。3.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時停工整改，雙方共同參與驗收，確保質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.合同價款支付糾紛：解決辦法：核對付款憑證，明確支付金額和時間，如有異議，及時協(xié)商解決。5.合同解除：解決辦法：按照本補充協(xié)議約定處理后續(xù)事項，包括但不限于違約金支付、項目交接等。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與項目合作伙伴之間的合作。2.明確雙方在房地產(chǎn)項目中的權(quán)利義務(wù)。3.調(diào)