中介房產(chǎn)委托出售協(xié)議書范本(2024版)

中介房產(chǎn)委托出售協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________中介房產(chǎn)委托出售協(xié)議書范本（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________第一條委托事項1.1甲方同意委托乙方作為唯一中介方，協(xié)助甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，為甲方尋找合適的買方，并協(xié)助甲方與買方進(jìn)行協(xié)商、談判。1.3丙方對標(biāo)的房產(chǎn)有購買意向，愿意通過乙方與甲方進(jìn)行交易。第二條委托期限2.1本協(xié)議的有效期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2如在委托期限內(nèi)標(biāo)的房產(chǎn)未能成功出售，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，或與乙方協(xié)商延長委托期限。第三條中介費(fèi)用3.1乙方在標(biāo)的房產(chǎn)成功出售后，應(yīng)向甲方支付中介費(fèi)用，費(fèi)用的具體數(shù)額為____元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付中介費(fèi)用。3.3乙方收取中介費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等情況。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于安排看房、解答買方疑問等。4.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)出售過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方和買方的查驗、交易等工作。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買方，并協(xié)助甲方與買方進(jìn)行協(xié)商、談判。5.2乙方應(yīng)對買方提供的資料進(jìn)行審核，確保買方的購買意愿和購買能力。5.3乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免因乙方的原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)交易失敗。第六條丙方義務(wù)6.1丙方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)真查看，了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，如有疑問，可向乙方咨詢。6.2丙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定時間完成購房款項的支付。6.3丙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定時間完成中介費(fèi)用的支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。7.3甲方未按照約定時間提供標(biāo)的房產(chǎn)的資料，或未配合乙方的銷售工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.4丙方未按照約定時間完成購房款項的支付，或未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決8.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等相關(guān)資料4.買方的身份證明復(fù)印件5.買賣雙方簽署的房屋買賣合同復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件7.中介費(fèi)用支付的發(fā)票復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供標(biāo)的房產(chǎn)資料，或未配合中介方銷售工作的，視為違約。2.乙方未按約定時間完成中介費(fèi)用支付的，視為違約。3.丙方未按約定時間完成購房款項支付，或未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擬出售的位于特定地址的房產(chǎn)。2.中介方：指乙方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)。3.買方：指丙方，有意購買標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指違反協(xié)議約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供標(biāo)的房產(chǎn)資料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料；逾期未提供的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。2.問題：乙方未按約定時間完成中介費(fèi)用支付。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或終止協(xié)議并要求乙方賠償損失。3.問題：丙方未按約定時間完成購房款項支付。解決辦法：乙方應(yīng)與丙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。4.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場