2024年辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方所租用房屋位置及面積。乙方所租用房屋位于____號(hào)綜合寫(xiě)字樓內(nèi)第9層914室，出租面積為79.55平方米（含公攤面積）。二、出租房屋的用途：僅作辦公場(chǎng)地使用。三、租賃期限租賃期共____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。四、費(fèi)用支付方式及其支付時(shí)間1、房屋租金費(fèi)用按人民幣每月____元/平方米計(jì)算，管理服務(wù)費(fèi)按每平方米人民幣每月____元/計(jì)算，共計(jì)____元/月（大寫(xiě)：壹仟柒佰伍拾元壹角）2、辦公室水費(fèi)：按每月實(shí)際消耗總量，與綜合樓各部門(mén)按面積分?jǐn)傊Ц镀滟M(fèi)用。3、電費(fèi)：____樓所有辦公室電費(fèi)掛總表計(jì)費(fèi)，各辦公室按設(shè)備功率大小分?jǐn)傠娰M(fèi)，公共部分電費(fèi)由____樓各個(gè)部門(mén)按面積分?jǐn)偂?、上述費(fèi)用以每月為一結(jié)算支付周期。每月____日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過(guò)半月按整月收取。五、保證條款租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修，如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔(dān)一切費(fèi)用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負(fù)責(zé)材料費(fèi)用，甲方免費(fèi)更換安裝。六、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。七、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。2、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng)，必須征得甲方書(shū)面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。八、違約責(zé)任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付租金、管理服務(wù)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、管理服務(wù)等費(fèi)用甲方不予退還。九、其它事項(xiàng)1、租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。2、涉及到管理服務(wù)費(fèi)理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)制定的管理服務(wù)費(fèi)理相關(guān)規(guī)定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)。十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第2種方式解決。1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）甲方：（出租方名稱）乙方：（承租方名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋的基本情況1.甲方同意將其擁有的辦公室房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，租賃房屋的地址為（具體地址）。租賃房屋的面積為（具體面積）。2.租賃期限為（具體起始日期至具體終止日期），共計(jì)（具體年限）年。甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將租賃房屋的使用權(quán)交付給乙方，乙方可按照合同約定的期限使用租賃房屋。第二條租金及支付方式1.乙方同意按照每年租金（具體金額）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金以年為單位支付，乙方應(yīng)在每年的（具體日期）之前向甲方支付當(dāng)年租金。2.乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，并提供有效的支付憑證給甲方。第三條商品房裝修責(zé)任1.乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但需要提前向甲方書(shū)面提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。乙方需承擔(dān)裝修及恢復(fù)租賃房屋原狀產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方在裝修期間，需按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并遵守國(guó)家和地方的裝修規(guī)定。第四條房屋維護(hù)和日常使用1.在租賃期間，乙方有權(quán)使用租賃房屋，并對(duì)租賃房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。乙方在解除租賃合同時(shí)應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至原狀，如有超過(guò)正常磨損的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方有權(quán)享有租賃房屋的權(quán)益，并有權(quán)配備合理數(shù)量的員工、設(shè)備和物品使用租賃房屋。3.乙方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方要求確保租賃房屋的安全及公共的整潔。第五條保證金及違約責(zé)任1.乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金的金額為（具體金額）。在租賃期滿時(shí)，如乙方履行了合同中的全部義務(wù)，甲方將無(wú)息返還保證金給乙方。2.如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金進(jìn)行賠償。如保證金不足以賠償甲方的全部損失，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按時(shí)、按量支付租金和其他費(fèi)用。如果乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)（具體天數(shù)），甲方有權(quán)解除本合同，并扣除保證金作為違約金。第六條合同解除1.在租賃期滿時(shí)，甲方根據(jù)乙方的意愿，可與乙方協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限及租金等事項(xiàng)另行協(xié)商約定。如果乙方不再需要租賃房屋，雙方應(yīng)提前（具體提前期限）書(shū)面通知對(duì)方。2.在合同期限屆滿之前，如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除保證金作為違約金。3.在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定1.本合同附屬的附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。2.除非經(jīng)雙方一致同意，本合同任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并需通過(guò)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同糾紛的解決方式對(duì)于因本合同引起的任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一